Слике хероја / Гетти Имагес
Када покушавате да пронађете најбоље место за живот, избор четврти је готово једнако критичан као и избор куће или стана. То мора бити сигурно са ниским стопама криминала, приступачно и са људима које можете замислити да се спријатеље. Зависно од старости ваше породице, можда ћете тражити и породице са децом, приступ игралиштима, добар школски округ и још много тога.
Ако планирате куповину куће, имајте на уму да не купујете само кућу, већ улажете у комшилук. Њих двоје су синонимни, па морате бити посебно пажљиви у одабиру области у којој ћете живети.
Поставите тачна питања
Запитајте се шта су најважније карактеристике комшилука. Шта вас четврт чини посебним? Запамтите да не размишљате само о својим склоностима, већ о свим члановима породице. Да ли више волиш:
- Мирне улице или прометно, активно подручје? Шетање до садржаја? Дрвеће и паркови? Непосредна близина шопинга и ресторана? Старије сусједство или новији развој? Уско повезана заједница или анонимност?
Како размишљате кроз ова питања, будите сигурни да размислите и о посебним потребама чланова породице. Имате ли малу децу која ће морати ићи у школу? Ако немате аутомобил за сваког члана породице, да ли ће некима од вас требати јавни превоз?
Сада када сте замислили тај савршени кварт, погледајмо кључне факторе које би требало размотрити.
Онлине стопе криминала
Помоћу претраживача откуцајте име града и „статистику криминала по кварту“. Ово би требало да генерише неке информације, у зависности од величине града. Већина већих урбаних подручја има детаљне пријаве о злочинима, док мањи градови могу имати само опште информације. Имајте на уму да различити дијелови истог града могу бити сигурнији или опаснији, па је корисно питати около или чак читати извјештаје о злочинима у локалним новинама.
Обратите се локалној полицијској управи
Полицијска управа ће пружити детаље о одређеном подручју. Ово је вероватно ваш најбољи извор информација о криминалу и безбедности. Већина полицијских станица ће такође пружити детаље о томе колико је активна заједница ако су укључене у спречавање криминала или рад полиције у заједници.
Вожња около
Потражите графите или друге врсте вандализма као што су сломљени прозори. Да ли куће имају јака одвраћања као што су знакови „Чувајте се паса“ или високе ограде или решетке на приступачним прозорима?
Погледај око себе
Проведите време шетајући квартом. Покушајте то радити у различито доба дана да бисте имали осећај за његове врхунце и падове. Водите рачуна о стању кућа, предњих дворишта, улица и тротоара. Примјетите да ли људи с којима се сусрећете контактирају очима. Ако их има, шансе су да је то сигурна и пријатељска заједница.
Потражите слободна земљишта или напуштене зграде. Оба се могу користити за комерцијалне догађаје који би могли променити осећај околине и утицати на вредности имовине. Обратите пажњу на саобраћај и брзину и ако улице изгледају мирно или бучно.
Такође имајте на уму врсту појединаца који живе у том подручју. Да ли је већина становника млада самаца? Младе породице? Средњих година? Старосна граница? Или је заједница добра комбинација година? Да ли се кварт састоји углавном од породичних кућа, стамбених зграда, високих зграда или станова?
Време за посао
Колико ће времена потрајати до посла? Хоћете ли ићи са или против саобраћаја? Да ли је рута лагана за кретање? Добра је идеја испробати руту током сат времена како бисте сазнали да ли је управљив.
Јавни превоз
Постоји ли јавни превоз као алтернатива вожњи? У време врхунца, колико често се транзит зауставља?
Школе
Знак добре околине је добро одржавана школа. А ако имате децу, ово је вероватно прво разматрање када тражите добро суседство. Такође можете научити о школама на мрежи, што вам итекако вреди ако имате децу у школској доби. Колики су часови? Колико добро студенти раде на стандардизованим тестовима? Да ли већина деце завршава средњу школу и / или иде на факултет?
Други фактор који треба размотрити је како ће ваше дете доћи у школу. Постоји ли јавни превоз? Могу ли ходати? Да ли је безбедно? Колико је далеко возити?
Тренутна вредност становања
Сазнајте које се куће у кварту тренутно вреднују, а затим питајте агента за некретнине како то упоређују са просечном вредношћу пет и десет година раније. За колико се повећала имовина? Да ли се околина променила? Да ли је агент за некретнине упознат са будућим кретањима? Имајте на уму, међутим, да се некретнинама не дозвољава да изразе мишљење као што је "овај кварт је богат и сигуран" или "тај кварт је опасан и лош", тако да ћете можда моћи да покуцате на неколико врата и поставите питања потенцијалних суседа.
Будући развој
Информације се могу наћи у градској вијећници или путем локалне Привредне коморе. Будући догађаји мењају комшилук, повећавају порезе и повећавају промет. Добра је идеја истражити будући потенцијал сусједства, а затим одлучити да ли ће тај поглед бити погодан за вас и вашу породицу.
Порез на имовину
Сазнајте од агента за некретнине или града која је тренутна стопа пореза и колико је порасла у последњих пет година. Постоји ли још једно очекивано повећање? Колико бисте могли платити за пет година? Уградите овај износ у свој покретни буџет.
Погодности
Ако сте особа која ужива у дружењу са заједницом, можда бисте желели да потражите у оближњим кућама богослужења, уметничким центрима, библиотекама и другим центрима активности. Размислите о томе да проверите локалне новине, веб странице или огласне табле како бисте сазнали шта се дешава у области из недеље у недељу.
