Како се носити са продајом раних птица у дворишту

Слике хероја / слике хероја / Гетти слике

Ране птице су они купци у продаји дворишта који се појаве пре него што је планирана продаја. Они сијају батеријске свјетиљке у прозорима и завирују под цераде. Најагресивнија чак и куцају на врата ноћ раније, молећи за напредни поглед. Пре него што попустите, ево неколико начина за решавање раних птица у продаји дворишта.

Пустите ране птице да купују док постављате

Прос

• Купац ране птице су купци. Они нису само ту да погледају.

• Зарађићете пуно, док најозбиљнији купци продаје дворишта још увек имају много новца.

• Напуштање продавница за ране птице штеди вам потешкоће при покушају да их држите подаље.

Цонс

• Успорит ће вас (питати за цијене, тражити попусте, хтјети платити итд.) Док покушавате успоставити продају. И, можете заборавити на одматање и постављање знакова о продаји дворишта.

• Ране птице су обично искусни купци, што значи да очекују да се харају - и можда ће бити бољи трговци од вас.

• Забрљат ће ваше приказе прије него што их и завршите.

• Копаће по вашим кутијама без да питају.

• Захтеваће цене пре него што их пљеснете по налепницама. А ако вам лако смета, они ће пристати на попуштање цена пре него што схватите шта се догодило.

• Није фер према уљудним купцима који се појаве у стварном почетном времену.

• Привући ће и друге ране птице које их виде како већ купују.

• Нека барем једна особа која вам помогне у успостављању продаје. Побрините се да један од вас остане с раним птицама, док други носи робу из куће. Не чекајте јутро до распродаје да бисте укрцали робу. Учините то унапријед, дан прије или чак раније, тако да све што морате учинити је организирати робу. Доста се одмарајте ноћ прије. Нерви од челика такође помажу.

Пустите их да купују раније, али не попусте

Прос

• Добијате горњи долар (горњи долар за продају дворишта, свеједно) за своју робу да надокнадите непријатности које ране птице узрокују.

• Колекционари долазе рано јер купују нешто специфично, обично антикних и винтаге предмета. Они ће радо платити још мало (унутар разлога) ако имате оно што очајнички желе.

Цонс

• Ране птице готово увек желе да се тргују, па ћете морати објаснити своју политику свакој особи која то покуша.

• Неки ће се покушати преварити чак и након што објасните своју политику раног попуста. Не могу вас натерати да прихватите нижу цену, али треба времена и додати стрес, посебно ако сте тип који има проблема да каже не.

• Иако ће већина платити цену ознаке ако су цене разумне, неколико њих може крочити.

• Пазите да вам у гласу не буде извињења или оклевања када им кажете да се нећете трзати све док не прође сат. Вјежбајте да то изговорите наглас са осмијехом дан раније. Ставите знак о политици и покажите јој ако протестују. Лакше је наметнути нешто што је писмено, чак и ако је само маркер на плочи постера.

Ставите „Без раних птица“ у оглас и оглас на дворишту

Најчешћи начин на који продавачи држе даље птице је укључивањем „без раних птица“ у њихове новине и Цраигслист дворишне огласе. "Нема продаје раније (овде унесите време почетка") такође се користи прилично мало.

Прос

• Све ране птице, осим најагресивнијих, спречава да се појаве више од 30 минута пре него што крене у продају.

Цонс

• Када мапирају своје руте за продају дворишта, пуно купаца само биљежи адресе и вријеме почетка. Док стигну у вашу кућу, вероватно се неће сећати вашег раног забране птица.

• За оне који су пажљиви о детаљима приликом мапирања њихових рута, забрана раних птица може проузроковати да се ваша продаја на путу руши. Ако вам понестане енергије или новца, можда се уопште неће зауставити на вашој продаји.

• Употреба „без продаје пре (време почетка)“ помало је збуњујућа. Ране птице могу претпоставити да је у реду доћи и прегледати их док чекају да плате кад их службено отворите.

• Купци који само слиједе знакове или се зауставе када виде продају неће знати за ограничење у вашем огласу.

• За оне који не знају шта мислите под раном птицом, користите прецизнији језик да бисте сазнали више. "Нема ране продаје. Без уноса пре (унесите време почетка)" делује посебно добро. Исписујте исту ствар на натпису о продаји дворишта испред ваше куће. Он служи као подсетник онима који су заборавили и обавести оне који никад нису видели ваш оглас. Служите се службеним почецима рано, онолико раније колико је то стандардно у вашој близини или чак мало пре тога. На тај начин вас мапе неће оставити на последњем путу.

Држите гаражна врата или капије затворене

Блокирање раних птица да физички уђу у продају је најбољи начин да се то спречи. То не значи ангажовање барака да стоји на стражи; радије, то значи да поставите продају у гаражи и држите затворена врата док не дође време за покретање. Добро је закључан и прилаз са оградама или ограда.

Прос

• Будући да ране птице не могу ући, можете у миру поставити продају.

  Ако огласи за продају звуче довољно добро, купци ће формирати линију испред гаражних врата или капије. Будући да ће сви улетјети одједном када их отворите, убрзаће ствари тако да их други купци не би добили. То значи већу продају за вас.

Цонс

• Тај налет купаца постаје врло ужурбан. Ухватиће их, грабе, бацају, постављају питања и покушавају да плате, и све ће се одједном догађати.

• Продаје гаража које највише привлаче пажњу имају робу на прилазу за привлачење купаца у продавници - посебно велике пожељне комаде као што је намештај. То значи да не можете у потпуности да поставите продају унутар гараже. Још увек ћете морати да повучете неке ствари након што их отворите.

Имајте на уму да ране птице могу бити агресивне као и рани купци. Бити сигуран:

• Увек је најсигурније имати барем још једну одраслу особу која вам помаже да продате двориште, али то је апсолутно неопходно током првог великог журбе. Није довољно да затворите гаражна врата или капију. Морате га и закључати. Увек постоји онај (надајмо се, само један) купац који одлучи да ће завирити у први план.

Коноп ван продајног простора

Прос

• Већина купаца раних птица није довољно отровна да пређе тако очигледну баријеру.

• Када коначно отворите продају, добијате исту љутњу као и закључана гаража.

Цонс

• Није нечувено да се рана птица савија испод конопа покушавајући добити први изглед.

• Они који неће прећи конопац, скупит ће се ван њега надајући се да виде шта постављате. Неке продавце није брига, али други сматрају да је пажња пажљива.

Немојте рекламирати своју тачну адресу

Искусни продавци понекад саветују да у огласе не стављате тачну адресу. Предлажу да наведете само своје пододјељење или најближе велико раскрижје, заједно с усмјеравањем купаца да пазе на знакове. Затим, пре него што се продаја почне, објесите посљедње натписе о продаји дворишта, оне који воде купце у вашу кућу.

Прос

• Под претпоставком да вашу адресу не могу добити на друге начине, задржавање адресе не оставља ране птице даље.

• Не морате бринути о томе да ли ће неки посебно агресивни купци покуцати на врата или вас позвати унапред.

Цонс

• Без обзира где живите, оглашавање вашег дворишта на Фацебоок страницама о продаји дворишта купцима даје ваше име. Затим, ако имате свој дом, они могу да користе веб локацију пореског проценца да добију вашу тачну адресу.

• Купци који унапријед планирају руте за продају дворишта су купци, а не претраживачи. Али, ако не могу да усмере вашу продају, могу је прескочити или оставити да траје.