Предњи тријем велике бијеле куће. Гетти Имагес
-
Најпаметнији начини за повраћај пореза, штедње или додатног новца
Предиван дрвени тријем изнад изгледа двориштем и додаје привлачност. цхандлерпхото / Гетти Имагес
У 2018. години, просечна рефундација пореза у Сједињеним Државама износи 2.899 долара, према Служби за интерне приходе. Иако штедите или улажете у њега, одмор на годишњем одмору или плаћање рачуна можда су сви ваљани начини за потрошњу пореза, побољшање куће и стручњаци за некретнине саветују власнике кућа да размисле о уређивању свог пејзажа и екстеријера куће. То је мудра инвестиција која би вам могла повећати првобитни трошак када дође вријеме за продају.
Узимајући те хипотетичке 3.000 долара, размотрили смо паметне начине побољшања и надоградње вашег дворишта - и предњег и задњег дела. Питање смо поставили и неколико стручњака из области пејзажа и баште:
-
Пејзажно уређење
Прелепо сочно пејзаж поред базена. Гетти Имагес
Улагање у атрактиван, уређен простор за ваш дом погодан за регију, донеће вам најмање 100-постотни принос од ваше инвестиције, под условом да се бринете и одржавате. Неке идеје:
- Потрошите око 400 до 1000 УСД или нешто више како би посада за одржавање дворишта обрезала, коров и у основи очистила своје предње двориште ради привлачности на плочама или стражње двориште ради либилности. или баштенски дизајнер који ће радити са постојећим грмљем, трајницама, украсним врстама и сукулентама, заједно са основним дизајном. Затим купите биљке и унајмите посаду пејзажа (често преко дизајнера) да их посадите. Ако живите у сушном подручју, ријешите се свог травњака који сјаји водом. За то унајмите пејзажну посаду која је специјализована за уклањање травњака. Неке области чак нуде подстицаје и рабате за замену травњака; потражите додатне информације у вашем граду или округу. Промените пејзаж у близини свог базена: побољшаће башту поред базена и изглед самог базена. Купите шта волите и знате. Барри Глицк, аутор баште и власник компаније Сунсхине Фарм анд Гарденс у Реницк-у, Западна Вирџинија, каже да би искористио поврат пореза у износу од 3.000 УСД за "пуно цвећа"!
-
Жалба на ограничавање
Породица испред куће са великом плочом привлачности. Гетти Имагес
Април Баине, дизајнерка пејзажа у дизајну из априла, каже да би она искористила 3000 долара за рад на питањима обуздавања, инфраструктури или одводњи. "То зависи од приоритета. Да имам пса, ограда би могла бити важна. Ако би мој крајолик био у реду, можда бих одабрао намјештај."
-
Патио, палуба или вањска соба
Предиван поплочани двор Цхарлес Сцхмидт / Гетти Имагес
Не подцењујте вредност и привлачност спољашње собе или површине, попут дворишта. Ако бисте потрошили тих додатних 3.000 долара за изградњу, рецимо, дворишта од бетона од 320 квадрата у Еванстону у Илиноису, коштало би између 2.951 и 3.715 долара, наводи хомевисе.цом.
-
Сликарство
Средњовековна модерна кућа са црвеним вратима. Лиса Халлетт Таилор
Сликарство је један од најбољих начина да се прошири бочна споља или се реши љуштења боје - оба ока. Док сликање куће варира у зависности од величине куће, региона и квалитета материјала, мањи послови такође могу донети велику разлику.
На пример, цена бојања тријема величине 180 квадратних метара у Фениксу у Аризони износи од 171, 34 УСД (доњи део) до 310, 82 долара (највиши део), према ХомеВисе.цом, мрежној процени кућне услуге и материјала. Чак и осликавање предњих врата јарком бојом (види фотографију) може додати привлачност лепо обојеној спољашности. Хардвер за врата који употпуњује архитектонски стил куће такође је паметан додир.
-
Кухиња на отвореном
Потпуно опремљена кухиња на отвореном. Гетти Имагес
Откад је дошло до процвата становања после Другог рата, власници кућа били су прогнани вани из љубави према роштиљу. Преносиви модели дрвеног угља уступили су мјесто сложенијим роштиљима који могу кухати цијели оброк, заједно са вањским кухињама са пултима, шанковима, фрижидерима и свим врстама погодности.
Није изненађујуће што Кевин МцСхерри, из организације Тхе Гроунд Уп, каже да "воли напољу" и да би потрошио повраћај пореза у износу од 3000 УСД на подручју кабане или печења на роштиљу / пушењу (кухање, не дуван). Да је имао избора роштиља на отвореном, МцСхерри каже да би отишао по пећ на пице.
-
Хардсцапе, стазе и финишери
ХАРДцапе материјали за пејзажно уређење. РиверНортхФотографија / Гетти Имагес
Хардсцапе укључује она подручја пејзажа на којима нема прљавштине или ствари које расту у тој прљавштини. Замена тешко растућих или водених површина са финишерима или шљунком грашка додаје интересовање и може бити паметно решење за тешку локацију. Плочници и камен могу побољшати вањске просторе и допунити архитектуру куће.
Са додатних 3000 долара, „прерадио бих свој прилаз користећи пропусне плочнике“, каже Хелен Иоест, ауторица Гарденинг Витх Цонфиденце и Плантс Витх Бенефитс. Она наставља: "Моја башта је вододерна. Сва киша која пада на моје имање остаје на мом имању, осим на прилазу. Желела бих да то учиним како треба. Остали пројекти које сам радио са тим новцем да се никада нисам покајао због ноћног осветљења и додавања важне карактеристике степеница од камена усред моје мешовите границе која води у двориште."
-
Воде или пожарне карактеристике
Прекрасна камена фонтана на постољу. РАСимон / Гетти Имагес
Са буџетом од 3.000 долара, Бриан Риверс, власник / руководилац пројекта Миннесота-е Импрессионс Оутдоор Ливинг, каже: „Размотрио бих осветљену фонтану воде са засадима, протупожарну јаму, заменио би улазни ходник или додао неке предње кревете за садњу и нагласно камење за ажурирање и додавање привлачности."
-
Ограде или зидови за границе и приватност
Човек сече даске за изградњу дрвене ограде. Цореи Јенкинс / Гетти Имагес
Обојите или надоградите ограде у дворишту или предњем делу или додајте капију која има безбедносне функције. На овај начин инвестирате у изглед и сигурност.
-
Расвета
Палуба на базену са светлима увече. Слике астронаута / Гетти Имагес
Додавање или ажурирање спољне расвете на предњем или задњем дворишту вашег дома није само практично или ради сигурности - већ наглашавају архитектонске карактеристике куће, додају амбијент, наглашавају пејзаж и стварају осећај топлине.
Када бирате расветле, размислите о штедним ЛЕД лампама, стилу расветле, спољним материјалима и архитектонском стилу вашег дома.
-
Нова или обновљена гаражна врата
Трееиум
Да ли се ваша врата гараже лоше разликују? Најбоља врата за вашу гаражу се стапају с кућом и не изгледају као засебна, а понекад и другачија архитектонска карактеристика. Одаберите врата која су у истом стилу као и ваш дом.
-
Ажурирање предњег веранда
Предњи тријем велике бијеле куће. Гетти Имагес
Предњи тријем део је привлачности куће за обуздавање. Када тријем или улаз изгледа добро, може поставити тон за остатак дворишта; ако јој је потребна боја или поправка, може умањити привлачност куће, па чак и вредност.
Хелен Иоест каже да би променила предњи тријем. "Било би чисто козметичко. Кров над тријемом би се променио, као и тоалет. То је лажни грузијски стил са равним кровом тријема који се протеже од другог спрата, са високим, упечатљивим ступовима испред. Променио бих га у кров тријема који се простире на предњем дијелу куће, између првог и другог спрата."
Остале једноставне исправке укључују кораке поправке, замену стубова или стубова, поправку, замену или фарбање пода тријема или постављање оквира врата и прозора, самих врата или других архитектонских детаља. Такође можете да купите нови намештај или додате вентилатор на отвореном да бисте максимално искористили његов потенцијални ниво уживања.
