Спацес Имагес / Гетти Имагес
Размишљате о продаји куће? Постоји неколико ажурирања које можете учинити како би ваш дом изгледао најбоље и на крају вам донио највиши долар када продајете. Већина ажурирања високих вредности могу се и требају направити у већим собама високог приоритета (кухиње и купатила), али будите сигурни да не запостављате остале просторије у кући. Постоји пуно могућности за ажурирање дневних соба, ажурирања породичних соба, ажурирања улаза, па чак и ажурирања за спаваће собе.
Пре него што ставите кућу на продају размислите о неким од ових начина да повећате продајну цену. Неки су једноставни и јефтини, док су други мало скупљи и захтијевају мало више посла, али сви они могу додати вриједност вашем дому.
Неутралне боје боја
Неутрални зидови нису за свакога. Неки више воле да буду одважни, сјајни или чак потпуно дивљи када је у питању боја зида. И то је сјајно. Међутим, ако продајете свој дом, веома је важно схватити да неће сви делити ваш укус. Пре него што свој дом изнесете на тржиште и почнете да га приказујете потенцијалним купцима, требало би озбиљно размислити о бојењу зидова светлом, неутралном бојом као што су бела, крем, беж, светло сива или неку другу верзију једне од ових боја. Наравно, може се чинити помало досадним у поређењу с вашим шареним преференцијама, међутим, ако желите добити врхунски долар за свој дом, потребно је да се допаднете што већем броју људи, а јаке боје то неће учинити.
Паркет
Једна од најчешћих фраза на списку некретнина у Северној Америци је „подови од тврдог дрвета широм“. Подови од тврдог дрвета били су - и даље су - велико продајно место за све врсте домова. Нови, стари, модерни или традиционални подови од тврдог дрва су привлачни у свакој ситуацији. Дакле, ако стављате нове подове и желите максимизирати улагања, озбиљно размислите о тврдом дрву. Када одете да продате кућу, установићете да можете да одредите вишу цену него да имате верзију ламината или винила. Само имајте на уму да они не подносе добро влагу и влагу, па немојте постављати тврдо дрво у подрум.
Замените хардвер
Кад људи размишљају о хардверу, обично размишљају о стварима као што су кваке и потези кухињских ормарића, али у вашој кући је много више хардвера него што вероватно мислите. Ако желите да помогнете свом дневном боравку и додате мало додатне вредности, искључите све застареле или отрцане изгледајуће преклопне плочице, поклопце за утичнице и кваке за врата за нешто ново и модерно. Да ли у вашем дому постоје пластичне прекриваче за градитеље? Размислите о њиховој замјени новим металним верзијама. Можда се чини као мала ствар, али хардвер заиста може подесити тон за собу, а јефтин или застарео хардвер може учинити да се цела соба осећа тако. Исто тако, савремени, добро изгледа хардвер може учинити да се цела соба осећа тако.
Архитектонско обликовање
Једноставна надоградња дневног боравка која се може обавити викендом (ако сте вољни засукати рукаве и мало радити) је додавање архитектонских калупа као што су прешање круне, лакирање облога или облагање. Када се то уради на традиционалан начин, столаријска израда облога може бити прилично скупа, али пројекат израде модела „уради сам“ кошта само неколико стотина долара (овисно о сложености вашег дизајна). Резултат тога чини да соба изгледа елегантније и изгледаће као да сте потрошили богатство - нарочито ако бојите фарбу истом бојом као зидови.
Поправите пукотине у зидовима и плафонима
Ништа не чини да кућа изгледа занемарено више од пукотина у зидовима и плафонима. Ако желите да набавите највиши долар за свој дом, обавезно се решите свих таквих проблема пре него што их листате. Ако су то само пукотине косе, можете их напунити и обојити, ако они сигнализирају већи проблем, или ћете морати стручно ријешити проблем или бити спремни да снизите тражену цијену. Нико не жели да види велику пукотину у зиду док седите у својој дневној соби, а не можете очекивати од потенцијалних купаца да их игноришу.
Ослободите се стропова од кокица
Стропови од кокица били су популарни од 1950-их до 1980-их, али то дефинитивно више није случај. У ствари, стропови од кокица дају собама заиста датиран изглед који одбија много потенцијалних купаца. Ако желите да надоградите своју собу тако да изгледа актуелније и апелује на више људи, размисле да је се ослободе. Ако имате јаке самосталне вештине ово је посао који можете и сами да урадите, али може бити јако неуредан, а с обзиром на то да се бавите плафонима може бити и чудно, па покушајте само ако се заиста осећате изазовом. Такође, ако је кокица примењена пре 1978. мора се испитати на азбест. Ако се испостави да је на азбесту, стручњак га мора правилно и сигурно уклонити. Ни под којим условима не покушавајте сами да уклоните азбест.
Опери прозоре
Можда се чини као најједноставнија ствар на свету, али изненађује колико људи заборави овај веома важан задатак. Природно свјетло је далеко привлачније од умјетне свјетлости, а прозори морају бити што чистији како би се максимизирала количина природне свјетлости која може проћи. Прљави или тмурни прозори могу дати целој соби таман, прљав изглед. Шта год да урадите, немојте прескочити овај врло важан корак. Ажурирање дневне собе је једноставно, практично бесплатно и направиће важну разлику.
Без обзира на све што бисте покушали и повећали вредност свог дома пре него што га ставите на продају, обавезно очистите све од врха до дна. Ништа не спречава људе од прљавштине и прљавштине, и невероватно је колико ће брзо људи рећи „не“ нечему што сматрају да није чисто. Људи имају много већу вероватноћу да потроше више новца на нешто што изгледа чисто и свеже, него да сами крену у проблем са чишћењем. Зато очистите подове, зидове, таванице, вентилационе отворе и све остало што можете пронаћи!
