Квалитет и сорте
Квалитет изградње варира од модела до региона. Произведени произвођачи кућа нуде моделе који се драстично крећу у цени, величини и квалитету градње. Куће ниже цене неће имати исти састав зграда какав нуди кућа саграђена на месту. Градитељи никада не би направили профит ако би те опције понудили по најнижој цени.
Многобројни модели и опције доступне у произведеном кућишту су и предност и недостатак. Највећа предност је очигледна: бескрајне опције пружају вама, домаћем купцу, крајњу контролу над свим аспектима куће. Кућа се може градити према свим спецификацијама које имате, а по цијени која кућа изграђена на мјесту једноставно не може одговарати.
Недостатак понуде толико различитих модела кућа је чињеница да се ове могућности занемарују када је у питању целокупно мишљење о произведеним кућама. Лоша репутација произведених домова несумњиво се заснива на моделима са најнижим ценама, што се најчешће дешава. Чињеница је да грађевинци нуде много кућних модела, од јефтиних до луксузних, а многи од њих у сваком погледу сусрећу или премашују куће саграђене по месту. Било би слично размишљати да је сваки аутомобил управо попут Пинто-а из 1971. године, названог једним од најгорих аутомобила у историји. Једноставно не можете просудити све на основу само неколико.
Још један недостатак понуде толико различитих опција и надоградњи је да купац може постати преоптерећен током процеса куповине. Ипак смо ту да помогнемо! Следеће информације ће вам помоћи да пронађете најбоље опције и надоградње које ћете узети у обзир за ваш нови произведени дом.
Модели и распони цена
Од ниске цијене до луксуза, куће које производе произвођачи доступни су у сваком цјеновном рангу. Распон цена ће одредити општи квалитет модела.
Куће ниже цене имаће основне материјале и конструкцију прихватљиву за ХУД. Танки унутрашњи зидови и нижа висина плафона стандардни су у овим домовима, као што су теписи и зидни панели нижег квалитета.
Куће средње и високе цене понудит ће бољи квалитет материјала и већи састав грађевине. Надоградње попут прозора са двоструким окном, кровног шиндра, већих летвица и већих висина плафона користе се у кућама веће цене.
Опције и функције
Естетске опције укључују тепихе, винил, зидне плоче, цоунтертопс, ормариће, славине, споредни колосијек и слично. Постоји стил за све! Међутим, купац не би требало да ставља много пажње на естетику новог дома јер се стилови мењају на сваких неколико година.
Неестетске опције су најважније. Опције као што су нагиб крова, изолација, облагање спољне облоге, зидне летвице, подне облоге, врата и прозори и други аспекти који чине изградњу куће. Ево шта ћете морати да размотрите:
-
Кровни терен
уптонпарк / Гетти Имагес
Корак крова одређује се подизањем крова за свако стопа вожње. Нагиб 4/12 значи да кров подиже 4 инча сваке ноге од краја до центра.
Куће изграђене на сајту имају кровове од 4/12 и крећу се све до 12/12. Већина стручњака повезује веће парцеле са бољом конструкцијом, што значи да кровови могу издржати већу тежину.
-
Изолација
Мисс Пеарл / Гетти Имагес
Изолација се оцењује према Р броју или Р-вредности. Виша вредност Р значи да изолација боље држи топлоту или има бољи топлотни отпор.
Постоје четири врсте изолације која се користи у произведеном дому: кров, плафон, зидови и подови.
ХУД кода захтијева да сваки дом има минималну Р-вриједност за сваку врсту или локацију изолације. Кров мора имати минималну Р-вредност од 14. Стропови, зидови и подови морају користити најмање 7 Р-изолације.
Надоградња изолације куће је паметна одлука, посебно ако живите у подручјима са хладном климом. Трошкове надоградње можете лако надокнадити уз ниже трошкове грејања.
-
Уоквиривање
Цомстоцк / Гетти Имагес
Уоквиривање куће је врло важно. Уоквиривање даје дому снагу и облик.
Већина професионалаца препоручује уоквиривање од 2 до 6 инча у центру од 16 инча (2к6 "16" ОЦ). То омогућава довољну изолацију и пружа чврстоћу.
Мање кадрирање од 2 до 4 инча углавном се користи код модела са најнижим ценама, а често се препоручује да купац надогради на систем 2 на 6 инча.
-
Подови, теписи и винил
Вестенд61 / Гетти Имагес
Постоји неколико различитих подних облога које се користе у произведеним кућама, а све морају удовољавати минимуму ХУД кода тако што имају најмање 7 Р-вриједности. Ово би било паметно место за надоградњу, посебно ако живите у подручјима са хладном климом. Можете повећати вредност Р и чврстоћу пода у кући.
Стандардна 3/8-инчна плоча од иверица инсталирана са спајалицама и лепилом растворљивим у води треба надоградити на дебљину од најмање 5/8 инча. Ако је могуће, инсистирајте на водоотпорном лепку и шрафовима уместо спајалица.
Квалитет тепиха класификује се према тежини. Користе систем унци, што је већа тежина унце, то је боље. Стандардни теписи у произведеном дому обично имају тежину или оцену од 15 унци или мању. Ако вам је дуготрајни тепих врло важан, пожељет ћете барем тепих од 21 унцу.
Квалитет облога одређује се дебљином и тежином. Међутим, уместо да се мери тежина у унци, попут тепиха, они користе килограме. Стандардни производи за кућне облоге су мање од 3/8-инчне пјене. Вероватно желите барем 5-килограмску облогу од 7/16 инча.
Одабир најбољег дома за вас
Знајући које надоградње да одаберете може вам помоћи да купите најбоље произведен дом за вас и вашу породицу. Имајте на уму да је естетика ретко важна на дуже стазе. Ти стилски славини које желите вероватно ће застаријевати за неколико кратких година. Уместо тога, усредсредите се на већи квалитет изградње. Желите дом који ће одржавати вашу породицу угодним дуги низ година и имати велику препродајну вредност. Обоје је могуће када одвојите време за истраживање и доношење одлука као информисани потрошач.