караммири / Гетти Имагес
Када дође време да продате свој дом, већина агената за продају некретнина саветује вам да ажурирате и освежите свој декор, осим ако то недавно нисте учинили. Ставите нови слој боје на зидове, обавезно склоните полице и ох, замените свој тепих! Овај поступак је познат и као уређивање вашег дома - ви постављате «позорницу» купцима да ваш дом виде у његовом најатрактивнијем и естетски угоднијем стању.
Према Роникуе Гибсону, стручњаку за сценске поступке, „завршне обраде и материјал у вашем дому могу направити огромну разлику када добијете већи поврат улагања (РОИ) од продаје свог дома.“ Не подразумијева се, дакле, да имате запрљан, мрља или матирани тепих неће ићи далеко према добивању највишег долара за ваш дом и може проузроковати да ваш дом дуже сједи на тржишту. Због тога се многи продавци одлучују замијенити уморни тепих или подове прије пописа куће.
Предности тепиха
Очигледно је да постоји много опција за подне облоге. С обзиром да су подови од тврдог дрвета тренутно тако у тренду и ако су друге опције широко доступне, зашто би продавачи могли да умјесто њега поставе нови тепих? Па, постоји неколико разлога због којих би тепих могао бити бољи избор у подној облози при продаји куће.
- Трошак: тепих је обично много јефтинији од тврдог дрвета или плочица када се узме у обзир уградња и други трошкови (попут летвица и облога потребних за тврдо дрво). Уз све остале трошкове повезане са продајом куће, пожелећете да уштедите новац где год можете, а да притом постигнете прелеп крајњи резултат. Недовршености пода : ако ваш под није потпуно раван или вам зидови нису сасвим равни, тепих је далеко бољи у смањењу изгледа таквих несавршености него ли је тврдо дрво или плочица. Ово не значи да сакривате такве услове од својих потенцијалних купаца (ваш агент за некретнине ће вам дати најбољи савет у вези с тим), већ желите да купцима покажете да је то питање мало и да се може решити ако не планирају да одмах урадите поправке. Личне склоности: велике су шансе да ћете живети у вашем дому до дана затварања продаје, а то би могло потрајати месецима. Дакле, без обзира на то што одаберете, желите да то буде нешто са чиме можете живети у међувремену. И упркос тренутним трендовима, још увек има много оних који преферирају тепих пред тврдим површинама, а ако сте један од њих, вероватно би неко од њих могао размислити и о куповини вашег дома.
Најбоље врсте
Дакле, сада када сте одлучили да замените свој тепих, која је најбоља врста тепиха за продају вашег дома? Куповина тепиха у сврху продаје вашег дома нешто је другачија од куповине тепиха за себе јер постоје различите карактеристике и квалитете које бисте желели да тепих има.
Ако ваш дом није врхунски дом, вероватно нећете желети да уложите исти ниво улагања у тепих као што бисте то желели да на њему живите наредних 15 до 20 година. Дакле, тражит ћете тепих који има нижу цијену, али који и даље изгледа пун и привлачан. Једна сјајна опција за то је размотрити текстурирану саксонију, која је ажурирана верзија традиционалног тепиха са резаном хрпом. Текстурисане саксоније су обично прилично генеричке и увредљиве и често могу да дају изглед веће вредности од њихове цене. Потражите БЦФ влакно, јер ова конструкција тежи да пружи пунији, обимнији (и самим тим и врхунски) изглед.
Боје
Очигледно је да је боја лични избор и да сви имају различите укусе. Приликом уређивања свог дома желите да користите боју која ће се допасти што већем броју људи. Обично то значи одабир неутралног тона који ће радити са разним декорима, тако да ће потенцијални купци кућа моћи лако уклопити своје ствари у простор.
Светле неутралне боје обично најбоље делују, јер помажу простору да се осећа веће. Међутим, многи купци кућа одложиће бели тепих, јер ће се бринути како ће га одржати чистим. Зато пођите са светлим беж, таупе или топлим сивим тоном; цоол сивине могу да се осећају незанимљиво.
Влакна
Можете користити скоро било коју врсту влакана од тепиха када постављате свој дом, али вероватно ћете видети да полиестер углавном нуди најбољу вредност, а истовремено даје леп изглед. Наравно, ако нађете бољу вредност за други тип влакана, идите на то!
