Ако се правилно изврши, постављање куће заиста функционише. Учинити ваш дом привлачним за потенцијалне купце и помоћи им да се представе у вашем дому од суштинске је важности.
-
Да ли инсценација заиста делује?
Иван Хунтер / Дигитал Висион / Гетти Имагес
-
Зашто ради инсценација у кући?
пхотограпхее.еу путем Депосит Пхотос
Завршено је постављање како би се дом приказао у његовом најбољем светлу. То је баш попут детаљања аутомобила пре него што га продате. Уређивањем се чини да ваш дом изгледа скупље.
- Предлаже купцима да се одлично бринете о свом дому.Само 10% од нас може замислити потенцијал куће, тако да остали неће моћи видети како би могао изгледати да је очишћен и запрљан. Купци желе да ураде што мање посла приликом куповине куће. Ако виде дом који изгледа као да му треба било која врста посла, све што виде су новац, труд и вријеме проведено код куће као што желе. Ако раде посао за купце, осјећају да могу само уселити право опустите се и уживајте у свом новом дому. Многи купци претпостављају да ако не можете да се трудите да ваш дом изгледа добро док га продајете, можда сте запоставили рутинско одржавање или поправке. Ово упућује црвену заставу. Када покажете купцима како да користе сваки простор, купци могу замислити да се управо усељавају. Не питају се које собе најбоље раде у различите сврхе. Кад морају да размисле о томе како да користе сваку собу, питају се да ли заиста има довољно соба у кући. Они други погађају - нешто што не желите. На крају, оправдава цену коју тражите и не даје им подручја где могу да предложе скидање новца јер ће све бити у одличном стању.
-
Како намештање утиче на листинг и продајну цену мог дома?
Гетти Имагес
Постављање вам омогућава да свој дом наведете више него што бисте могли да дом не би био инсцениран. Можете га навести за оно што заиста вреди, уместо да га наведете за више него што је вредно ако су све фазе урађене и само под претпоставком да ћете дозволити одбитке за потребне поправке или несавршености које купци примете.
Већина кућа које се инсценирају продају по цени за уврштење или врло близу, а понекад и више. То се може догодити ако постоји рат са лицитирањем или се продавац жели побринути да уђе са највишом понудом, тако да долазе у високу меру само у случају да стигну остале понуде.
Продаја куће укључује толико много фактора. Постављање је једна компонента, али ако остале компоненте нису на месту, ниједна количина инсценације неће помоћи. Ево само неколико других фактора који долазе у игру.
-
Како изгледа читав процес инсценације у кући?
Гетти Имагес
Затим ће детаљно посматрати и проценити ваш дом. Радимо на сценском плану у 7 корака и евалуација је први корак. Стагер ће извршити мерења како би нацртао грубе тлоцрте и забележио велике комаде. Такође ће снимити пуно слика свих просторија и простора, и из различитих углова.
Затим ће се врачар вратити у канцеларију и припремити детаљан, опсежан извештај који укључује: позитивне карактеристике и негативне карактеристике куће; предложени тлоцрт; сугестије и идеје; савети и Трикови; ресурси; као и темељни опис корака које треба предузети и како их сваки корак испунити. Обично ће се вратити и прећи са вама извештај и прошетати кући по плану.
Како да знам да ли морам да инсценирам или не?
Препоручује се постављање свих кућа: стамбене зграде, нове градње, станови, градске куће, празне куће, станови или куће за изнајмљивање. Такође предлажемо да се реализују без обзира на тржишне услове. Другим речима, верујемо да сви и сваки дом могу имати користи од инсценације. Некима ће можда требати више инсценација од других, али сви домови требају бити инсценирани.
