Слике хероја / Гетти Имагес
Потпуно преуређена купаоница један је од најпожељнијих од свих пројеката преуређења дома, а уједно је и онај који може највише учинити да додате вредност некретнина вашем дому. По неким проценама, ново купатило може платити себе додавањем вредности некретнина која је најмање једнака цени преуређења. Луксузно купатило може довести до потенцијалних купаца да уђу у надметање за куће, док би иста резиденција са уморном старом купаоницом могла да изостане на тржишту без толико цене као једна понуда.
Преградња у купаоници је такође један од најтежих пројеката за преуређивање за процену трошкова, пошто постоји толико много променљивих на раду и због тога што су материјали доступни у тако широком распону квалитета. Када можете потрошити само 100 УСД на нови тоалет или чак 10.000 УСД, да ли се чуди да трошкови преуређења могу веома варирати?
Анкете о трошковима индустрије
У истраживању компаније ХомеАдвисерс за 2018. годину, дигиталном тржишту које власницима кућа омогућава да истраже трошкове побољшања куће и контактирају предпостављене професионалце, просечна преуређивање купатила у 2018. години коштала је 10.246 долара, при чему је већина пала између 5.943 и 14.771 долара. Ажурирање свих неопходних учвршћења и површина за малу или средњу купаоницу креће се од 3.500 до 7.000 долара, док велике матичне каде могу прећи 13.000 или више долара. Треба, међутим, напоменути да су ове цифре у просеку великог узорка који укључује и „уради сам“ и инсталације за извођаче. Квалификовани власници кућа који су спремни да купују ове трошкове често могу превладати сами радећи посао, док послови извођача радова могу ићи много, много више, поготово када се купатило руши на шаре и структурно прошири.
Други извор, Национално удружење за кухињу и купатило, известио је да је просечан износ потрошен на преуређивање купатила у 2016. години био 11.369 долара. Процењени трошкови разних делова купатила:
- Ормари и хардвер: 1.818 (16 процената) шупљине за испразност: 795 (7 процената) славине и водовод: 1.591 (15 процената) Осветљење и вентилација: 568 (5 процената) Зидови и плафони: 568 долара (5 одсто) Врата и прозори: 455 долара (4 процента) Распоред: 1.705 УСД (15 процената) Подови: 1.023 УСД (9 процената) Инсталациони рад: 2.273 (20%) Накнаде за пројектовање: 455 УСД (4 процента) Остало: 114 УСД (1 проценат)
Истраживање НКБА показало је да је половина власника кућа платила између 10.000 и 29.999 долара за преуређење купатила, док је 31 одсто пријавило да је плаћало више од 30.000 долара.
Нивои преправки
Користан начин сагледавања трошкова преуређења купатила је категоризација различитих нивоа посла који су укључени. Обично, када је пројекат различитих фаза подизања, то се ради како би се уштедио новац, а коришћени материјали имају тенденцију да се изаберу за економију. Али власници кућа који повлаче запреке да би ангажовали генералног извођача радова обично су вољни потрошити велике суме, бирајући више премијум опреме и материјала. То значи да "преуређена" купаоница може коштати око 1000 УСД за власника куће који врши замену површинских материјала и можда причвршћивача или два, или чак 50.000 или више долара за купатило које је извађено и проширено и напуњено горњим делом материјала и учвршћења. А ако мислите да је претјеривање у помисли да људи троше 100.000 долара на ново купатило, били бисте у криву - ових купаоница има више него што замишљате.
Уради сам дизање лица
На овом нивоу преуређења, власници кућа баве се послом и замењују козметичке површине, а можда и тоалет и умиваоник. Али основни елементи - водовод, ожичење, вентилација и зидне конструкције - остављају сами. Када и туш и када остану нетакнути на овом нивоу. Ова врста преправки може обухватати:
- Замена старе испразности и судопере новом РТА (спремна за монтажу) испразност и судоперИнсталација новог тоалета и огледалаОсликавање зидова
Распон цена овде зависи од квалитета одабраних материјала: Да ли купујете у центрима за унапређење куће за велике кутије или купујете у дизајнерским продавницама?
Трошак уради сам за лице: 1.000 до 5.000 долара
Направите комплетан макеовер
Ево, и даље радите сами, али сада гледате комплетну замјену готово свих површина и чвора. Мале промене или проширења водоводних водова могу бити потребне, али такав пројекат обично не захтева нова кола или велика преусмеравања водоводних водова. Ова врста преправки може обухватати:
- Замена пода и зидних површина керамичким плочицамаЗамена вентилационог комбија
Направите комплетни трошак преобразбе: од 5000 до 15 000 долара
Направите купатило за проширивање
Чак се и аматери аматерски баве чак и великим преобликовањима за купатила. На овом нивоу, власник куће са одличним вестима столарије и рушењем може да реши кидање зидова и реконфигурирање изгледа купатила како би заузео већи простор у кући. Одатле се врши потпуна преобразба. Изненађујуће, разлика у трошковима није толико велика у поређењу са маке-уп прерадом, јер највећа инвестиција је у додатном времену рада власника куће - додатни дрвени, сухозид и водоводне цеви нису толико скупи. Али власник куће која се бави оваквом врстом преуређења такође треба да има вештину да ради промене ожичења и водовода, које су обично неопходне. Обновљено купатило повлачи за собом све што је пронађено у потпуном преображају, као и:
Власници домова требају пажљиво размотрити ниво својих вештина и време потребно за такав пројекат. Структурално проширење може трајати пуно времена, па се побрините да у свом дому имате барем још једно купатило које можете користити током трајања пројекта. Више од једног власника куће провело је пуне годину дана завршавајући преуређивање купатила овог обима.
Цена за самостално ширење купаонице: од 7500 до 20 000 долара
Извођач комплетан преображај
Као и ДИИ верзија, ова врста пројекта подразумева замену свих површина и инсталација у купатилу, али у овом случају посао обавља један или више професионалних извођача радова које ангажујете. На овом нивоу, власник / грађевински извођач је добар избор. Извођач радова на власништву / градитељу је искусни столар који вероватно сам обавља већину својих руку, али подуговара и друге професионалце за послове за које није квалификован. На пример, власник / грађевински извођач радова може ангажовати лиценцираног водоинсталатера да обави све водоинсталатерске радове, а остатак посла обавља сам. Такође може запослити малу групу додатних столара који раде заједно са њим.
Типична преградња купаонице на овој скали обухватаће све карактеристике описане у „уради сам преобразби“ (изнад), вероватно користећи више премиум материјала и учвршћења.
Цена: 15.000 до 30.000 УСД
Купатило за проширење извођача
На овом нивоу, ново купатило је стварна експанзија просторије - постаје врло велики пројекат који је практично потпуно нова купаоница. То подразумева спуштање купатила до ступова, кидање зидова и преобликовање нових зидова како би се створио већи простор у купатилу. Може доћи до пуног преусмеравања свих водоводних водова и уградње нових електричних кругова. Врло мало, ако их има, старих уредаја за купатило, задржано је. У ретким случајевима, овакав пројекат може заправо подразумевати структурни пробој или додатак мале собе који мења целокупни отисак саме куће, укључујући и нове радове на темељима.
Овај тип пројеката је обично препуштен рукама ГЦ-а (генералног извођача) који мало ради, било који од послова. Уместо тога, из ваше куће ће изаћи различити кооперанти - столари, водоинсталатери, електричари, постављачи плочица и фарбари - како би обавили посао. Када пројекат достигне овај ниво, горња граница трошкова може заиста бити прилично висока, јер луксузне купатиле чија цена кошта 100.000 долара нису ретке.
