Портра / Гетти Имагес
Многи ловци на станове забринути су да ће нешто што вреба у позадини чекања увелике угрозити њихове шансе да добију стан. Ако сте ловац на стан забринути за скрининг станара, да ли се уопште плашите да ће се појавити нешто што ће вас дисквалификовати? Или сте упознати са нечим специфичним у вашем запису за које верујете да ће газдарица открити?
Било како било, важно је држати се хладно и држати се под контролом претраге. Ево неколико савета како решити сваку ситуацију:
Генерално сте забринути да ће се нешто негативно појавити
Ако не знате ништа конкретно о томе, покушајте да се не бринете. Имајте на уму да ако се појави нешто негативно, то не мора нужно значити да нећете добити стан. На пример, недостатак на вашем кредитном извештају неће нужно довести ваш резултат тако низак да не задовољавате финансијске квалификације одређеног изнајмљивача.
Такође, ако се појави негативан предмет који је довољно значајан да вас неквалификује да унајмите стан, можда можете учинити нешто да надокнадите, на пример, питајте станодавца да ли можете да гарант.
Да бисте спречили непријатна изненађења, добро је да проверите свој кредитни резултат пре него што започнете претрагу стана. На овај начин не само да ћете бити упознати са резултатима и начином на који стојите, већ ћете имати прилику да препознате било какве грешке и исправите их. (Ако ловите станове у Нев Иорку, имајте на уму да закон назван Законом о правичној шанси станара налаже изнајмљивачима да потенцијалним станарима саопште имена и адресе било које компаније за скрининг које користе за добијање судског извештаја. Овако, ако верујете да извештај говори о другој особи која има исто или слично име, имате прилику да то истакнете и не изгубите у стану.)
Забринут си због нечег специфичног
Понекад су ловци на станове свесни нечег специфичног у њиховој позадини за који се плаше да ће газдарица научити и користити како би их дисквалификовала.
Ако је то ваша ситуација, имате два избора:
- Остани тихо. Можете ћутати о томе и надати се да се негативни предмет неће појавити у претрази (а ако то учини, газдарица га попусти); или Откривање. Можете самостално донијети предмет власнику или посреднику.
Већина људи следи прву могућност, јер помисао да укажете на нешто што вам може наудити нема очигледну привлачност. Такође, остаје отворена шанса да станодавци неће сазнати о негативном ставку о којој бринете. Међутим, чекање и нада се могу изазвати много тјескобе, а ако посједник открије негативну ставку, можда бисте жељели да баш ви то привучете власнику пажње.
Главна предност спровођења другог избора је та што вас ставља на контролу. Ако сумњате да ће се у вашој евиденцији појавити негативна ставка, претрага ће је донети станодавцу или посреднику, начин на који ћете осигурати да о њој сазнају - и на начин на који га одлучите представити. Афирмативно представљање нечега за што имате јак разлог да верујете да ће ионако бити откривено чини вас лепшим и такође спречава станодавце да открију негативне (а можда и нетачне) ствари о вама и да сами скачу на закључке. То вам такође даје прилику да објасните нешто што можда није очигледно или чак тачно.
На пример, рецимо да сте једном тужили станодавца стана који сте изнајмили. Можда се бринете да ће будући изнајмљивачи научити о овој тужби и нагодити вас као "проблематичног станара" који је противник и брз да изведе станодавце на суд. Наравно, знате да сте одувек били добар станар који у потпуности плаћа најам и на време, а тужбе су последња ствар коју желите. Једном сте тужили свог станодавца, јер је, искрено, био подмукао. Имали сте ваљан разлог да тужите овог одређеног станодавца под јединственим околностима, па ћете желети да ваш наредни станодавац зна тужбу коју сте поднели, наравно, не значи да сте лош станар.
Постоје предности и недостаци у спровођењу сваког избора, зато сваки пажљиво размотрите и направите оно што вам у одређеној ситуацији највише одговара. Ако имате проблема са одлуком шта да радите, потражите помоћ од поузданог члана породице или пријатеља.
