Дефинисање прихода
Да ли се имовина рачуна као приход? Не. Сама имовина се не рачуна као приход, међутим, било који приход који средство производи обично се рачуна када се утврђује подобност домаћинства за приход.
Америчко Министарство за стамбени и урбанистички развој (ХУД) дефинише имовину као "вредносне ставке које могу бити претворене у новац". Међутим, потребна лична имовина се не квалификује као имовина. Уобичајени примери укључују одећу, намештај, аутомобиле, венчани прстен (или други накит који се не држи као инвестиција) и возила посебно опремљена за особе са инвалидитетом.
Такође је важно имати на уму да се паушалне исплате, као што су наследство, поравнање осигурања или приход од продаје куће или стана углавном сматрају имовином, док би се периодичне исплате рачунале као приход. Ако станар стана са малим примањима у имовини са порезним кредитом има довољно среће да освоји лутрију, на пример, паушално плаћање награде рачуна се као имовина, док се периодична плаћања морају сматрати дохотком.
Бројање средстава
Као што ћете видети, велика је разлика у учинку средства у односу на приход на подобност домаћинства. Ако станар има било какву имовину, управник имовине ће морати да зна вредност те имовине као и износ прихода који они остварују, ако их има.
Тада менаџер мора збрајати вредност свих средстава домаћинства. Ако је укупна вредност 5000 или мања, рачуна се стварни приход који та имовина производи. Међутим, ако је укупан износ већи од 5000 УСД, треба извршити додатни израчун. Руководилац мора умножити вриједност средства на.02 (одражавајући тренутну стопу уштеде у књижици ХУД-а од два посто) како би одредио "приписани приход". Ако је тај број већи од стварног дохотка од имовине домаћинства, укључује се. (Напомена: Постоји једно изузеће од овог правила: Ако станар прима помоћ БМИР (испод тржишне каматне стопе), тада се не обрачунава приписани приход.)
Као брз, једноставан пример, рецимо да домаћинство у Смитху има једно средство у облику готовине од 5000 долара, сакривено у кутији испод кревета. Домаћинство Јонеса је у истој ситуацији, међутим, они имају готовину у износу од 6000 долара. Менаџер имовине рачунао би 0 долара као приход од имовине за домаћинство Смит и 120 долара као приход од имовине за домаћинство Џонс (то је два процента од 6.000 УСД). Ово је износ који би Јонесова готовина зарадила да је била на штедном рачуну.
Посебни случајеви
Подносиоци захтева за станове са ниским приходима у имовини пореског кредита требало би да буду сигурни да истичу ако заиста не поседују имовину за коју изгледа да на први поглед поседују. ХУД захтијева од менаџера да не броје имовину која подносиоцу пријаве није "у стварном власништву", чак и ако се то налази у име те особе. То је случај ако имовина (и било који приход који оствари) прикупи у корист некога другог (ко није део домаћинства) и та особа је одговорна за порез на доходак остварен на приход који ствара.
Коначно, ако станар дели власништво над имовином са другим људима (који нису део домаћинства), управник би требало да нормално докаже тај део станара (сличан концепт као изнајмљивање станарине). На пример, ако Јане има једнако власништво над ретком колекцијом новчића (која се држи у инвестиционе сврхе) са њеним братом, а вредност колекције тренутно вреди 3.500 УСД, тада би 1.750 УСД требало рачунати као имовину за Јане (што представља њен 50% камате у колекцији).
