Девет ОК / Гетти слика
Многи изнајмљивачи широм САД-а добијају средства од Министарства становања и урбаног развоја САД-а, познатог и као ХУД. Финансирање им омогућава да изнајмљују станове у приватним зградама станарима са ниским приходима и по смањеним рентама. Ако зарађујете испод ограничења прихода ХУД-а, можете се квалификовати за нижу стопу најма. Проналажење ових станова је једноставно, захваљујући мрежној бази података коју ХУД одржава и свакодневно ажурира. Одговор је само неколико кликова мишем.
Ограничења прихода ХУД-а
Важно је стећи смисао да ли се квалификујете за помоћ ХУД-а пре него што започнете претрагу. Ограничења прихода од ХУД-а могу се разликовати овисно о регији у којој тражите стан, а могу се мијењати по години. Ваш приход је можда превисок у једном градском региону, али пада у ограничењу другог. Ове варијације имају за циљ да узму у обзир и варијације животних трошкова у различитим географским областима. Износ субвенције коју је станодавац примио - а самим тим и цена коју он или она може да наплати најмопримцу - овиси о томе како се упоређујете са средњим примањима за жупанију у којој живите.
Дефинисана су три нивоа ниског дохотка: сматрате се ниским примањима ако зарада вашег домаћинства није већа од 80 процената средњег прихода. Сматрате вас врло ниским примањима ако приходи вашег домаћинства не прелазе 50 посто средњег дохотка. И на крају, сматрате се изузетно ниским примањима ако приходи ваше породице не прелазе 60 посто нивоа с врло малим примањима. Обратите се стамбеној агенцији у вашем подручју да бисте сазнали средњи ниво прихода тамо. Они који су бескућници имају предност, а посебна правила важе за старије и немоћне особе.
Приступ бази података
Ево како приступити бази података и шта урадити када пронађете резултате:
- Посјетите ХУД-ову страницу за претраживање најнижег стана. Употријебите падајући изборник како бисте одабрали стање у којем тражите стан. Свих 50 држава плус Дистрикт Цолумбиа и Порторико су укључени у списак. То ће вас одвести на страницу на којој можете унети град, округ или поштански број где желите да живите. Ако желите, можете дати више информација како бисте сузили тражење правог стана. Можете одредити број спаваћих соба који вам је потребан и назначити да ли би вас занимао стан који је издвојен за одређене групе, попут сениора или изнајмљивача са инвалидитетом. На следећој страници наведени су објекти у вашем одређеном подручју који нуде субвенциониране станове. Погледајте адресе некретнина наведене у резултатима претраге и информације које се дају о сваком од њих. Ако вас одређени објекат занима, контактирајте компанију за управљање некретнинама помоћу телефонског броја са леве стране
Не одустај
Могуће је да вам се неће свидети ниједан апартман који је произвела ваша претрага, или можда нема само субвенционисаних станова у подручју које сте одабрали. Не одустај. Поново погледајте за неколико дана или недеља - сајт се редовно ажурира јер се станодавци слажу да прихватају ХУД средства.
Ако сте заинтересовани да унајмите стан који није наведен, питајте власника куће да ли би био вољан да сарађује са вама како би прихватио ХУД средства. Друга опција је да проширите претрагу, посебно ако сте се фокусирали на један одређени град. Претражите уместо округа и ваши резултати ће се вероватно проширити.
