Бранко Миоковић / Гетти Имагес
Кад год каматне стопе опадну, а зајмови за власнички капитал постану приступачни, широм земље се појављује оркестар чекића и тестера. Ово је звук радника који жестоко граде додатке кућа. Додатак куће је једина најскупља куповина преуређења куће коју ће власник куће икада направити. То је обично једини пут када власник куће напише чек са шест цифара за један пројекат. За разлику од посла у унутрашњости боје или пејзажа, додатак кући је један пројекат који се не може поништити. Дакле, исплати се пажљиво размотрити овај поступак, који се може наизменично награђивати и опорезивати, из свих углова, пре него што напишете први чек извођачу.
Прос
Додаци у кући су само твоја креација
Можда имате стару кућу коју је првобитно створио градитељ, а касније су је током година мењали други власници кућа. Када инсталирате нове подове, бојите зидове или преуређујете купатило, овом пастицхеу само додајете свој јединствени додир.
Али додатак кући је простор који легитимно можете тврдити као своју креацију. Изградња додатка је попут дизајнирања нове куће без трошка нове куће. Неколико пројеката преуређења су узбудљиви и креативно задовољавајући као и рад са празним шкриљевцем који вам нуди додатна изградња.
Додаци надмашују друге начине додавања простора
Када посматрате различите начине додавања простора својој кући, ниједан други начин стварања простора не одговара додатку куће у смислу финансијске и емоционалне вредности.
Сунчане собе су слаба инвестиција јер их касније купци могу гледати више као обавезе које треба умањити него као простор за квалитет. Ако одлучите да уложите шест фигура у потпуно условљену спаваоницу, можда ћете само изградити оно што стварно желите, додатак кући.
Готови подруми су одрживи простори за живот и забаву. Али ако немате подрум дневног светла, где је једна страна приземна или скоро па подруми могу бити тмурна места са мало прозора или без њих. Осим тога, кући не додавате више квадратних снимака.
Додаци за собу могу се најбоље описати као додаци мини куци. Ово су додатак, али су само једна соба, а не вишеструка. Прави додаци за кућу садрже много просторија. Иако су додаци соби најбоља алтернатива за уштеду трошкова кућним додацима, они и даље нуде значајне финансијске трошкове и нарушавају вашу приватност.
Одличан омјер високих трошкова и вриједности
Студије показују да се готово сви трошкови додатног двоетажног додатка могу надокнадити у тренутку продаје. Кључна фраза „можда се може опоравити“ значи да не постоји начин да се унапред предвиђа тржиште некретнина унапред. Обично је јефтиније градити додатак него купити нови дом који је једнак простору ваше постојеће куће плус додатак. У најмању руку, трошкови затварања који укључују продају ваше старе куће и куповину нове куће ову би могућност гурнули на врх.
Цонс
Виша препродајна цена није загарантована
Будући да се периферни трошкови повећавају, још увек можете изгубити новац када одлучите да продате кућу. Више простора унутар додатка значи веће трошкове грејања и хлађења, више прозора за прање и олуке за чишћење, веће порезе на имовину и више куће за чишћење.
Иако додаци нуде потенцијал веће омјере трошкова и вриједности од осталих пројеката обнове, ипак нећете моћи повратити пуни трошак додатка приликом продаје. То је коцкање које многи власници кућа праве. Изградити додатак са потпуним сазнањем да ћете кућу продати у року од годину или две, обично значи губитак новца, осим ако нисте на посебно врућем тржишту некретнина.
Додаци кућа Искористите простор имовине
Ако не додате другу причу, изгубићете простор у дворишту изградњом додатка. Једном када изградите приземни додатак кући, ово је простор који се никада не може повратити.
Додатак зграда је емоционално опорезивајући
У првих неколико дана изградње додатка, то може бити узбудљиво. У почетку једва чекате да се радници појаве. Чини се да неће стићи довољно брзо.
Онда се једне суботе рано пробудите уз звук генератора гаса пет стопа од прозора спаваће собе и схватите да је ваша романтика са додавањем додатака погодила стене. Још горе од тога, ваш однос са супружником или партнером може погодити стене. Томе доприносе многи узроци, од којих су неки: радна посада у вашој кући шест дана у недељи; бука и прашина; стално се баве извођачем, а не једни другима; недостатак приватности; и тај крајњи однос-стресор, новац брине.
