Код и захтеви за конверзију поткровља

Прописи и захтеви

Нигел Ноиес / Гетти Имагес

Са потпуним додацима за кућу који коштају најмање 75 000 долара и обично су далеко већи, многи власници кућа траже креативне начине за повећање животног простора без претјераног смањења свог банковног рачуна. Један од начина је рад у оквиру постојећег простора куће и претварање поткровља у животни простор.

Регулирано из разлога

Као и преградња подрума, претварања поткровља имају ограничења која их чине мање атрактивним за преобликовање јер би се можда први пут појавили.

Пожар као узрок повреда и смрти је главни разлог ових ограничења. Америчка управа за ватрогаство процењује да је за само две године, од 2006. до 2008. године, близу 10.000 пожара у поткровљима у становима, што је нанело штету скоро пола милијарде долара. Већина пожара била је изазвана искрицама од електричног лука. Међутим, ако можете очистити препреке код градње и електричног кода, претварање поткровља је добар начин да повећате простор без трошења пуно новца.

Простор и димензије

ирина88в / Гетти слике

Просторни прописи често представљају прекршај за многе власнике кућа. Да бисте задовољили грађевински код, потребно вам је довољно простора - и одговарајуће врсте простора - да бисте испунили ове следеће прописе. Многи старији домови једноставно немају праве врсте поткровља да би изградили овај простор.

Минимални простор

• Потребно: најмање 70 квадратних метара стамбене површине.Разлог: Да се ​​обезбеди дневни боравак адекватне величине.

Димензије простора

• Потребно: Барем 7 стопа у било којем правцу. У једном сценарију, то би се претворило у минимални 7 'к 10'. Разлог: Да се ​​власницима кућа не дозволи да граде чудно конфигурисане и потенцијално опасне просторе. Као пример, површина простора од 70 четворних метара и даље неће бити дозвољена јер су димензије 4 'к 17, 5'.

Висина плафона

• Потребно: Најмање 50% корисне подне површине треба да има висину плафона од 7, 5 стопа или више.Разлог: Да бисте спречили власнике кућа да стварају животни простор који не дозвољава путницима да устану.

Кровни рафтери или решетке

Ири_сха / Гетти Имагес

Други фактор који одређује да ли можете да преуредите поткровље је присуство кровних рафтера у односу на кровне решетке. Традиционални сплави изгледају као троуглови; решетке изгледају као троуглови са мањим троугловима унутар њих - плоче које формирају те мале троуглове називају се акорди и мрежице.

Шипке се сматрају супериорним начином уоквиривања крова због додатне потпоре. Иронично је да сплави пружају боље окружење за пренамјену поткровља због чистог простора. Ако имате решетке, биће их скоро немогуће конфигурирати како би се омогућио чист простор. Било би вам боље да потражите друге просторе у вашој кући на које ћете се проширити.

Захтеви за под

Нортхлигхтимагес / Гетти Имагес

Ваш поткровни под је вероватно изграђен са мртвим товарима на уму. Мртви терет су ствари које се не померају: кутије, кофери, кофери итд. Живи терет су људи и животиње, а тангенцијално су ствари које људи користе.

У ретким случајевима, посебно у новоградњама, поткровље је можда изграђено недовршено, са правилним подом на месту, с идејом да би власник куће могао касније да доврши простор. У већини случајева, носачи не могу да подносе оптерећења под напоном и можда нису прекривени даскама. Можете отворити поткровље и наћи ћете голе шаре са фибергласом или целулозном изолацијом између шипки.

Срећом, ово је прилично лако поправити. Шкаре можете сестрирати тако што ћете 2 'к 8' даске исећи исте дужине као и носаче, наношењем грађевинског лепка и причвршћивањем сваке нокте на нокте. Потом, након што покренете све потребне електричне жице или водоводне цеви, положите подну шперплочу класификовану у 1/2 "А / Ц.

Погодан приступ

КатарзинаБиаласиевицз / Гетти Имагес

На тавану тренутно може бити фиксна мердевина, лестве која се спуштају или уопште нема мердевина. Оно што ваше поткровље вероватно нема, су степенице усклађене са кодом. Да бисте поткровље претворили у стамбени простор, не можете обезбедити приступ мердевинама. Стубиште мора:

1. Обезбедите најмање 6'8 "простора за главу читаве дужине степеница за ходање. Ширите најмање 36". Имајте газеће дубоке најмање 10 ". Имајте клизаче који су високи најмање 7 1/4".

Имајте тачку напредовања

Матхеисл / Гетти Имагес

Поткровља су најгоре место за гашење пожара, јер топлота и ватра брзо расту. Будући да степениште до поткровља може дјеловати као димњак да би се ватра брзо проширила, потребно је имати секундарну тачку изласка или излаза.

У већини кодова то значи отвор - не фиксан - спољни прозор. Ако планирате да инсталирате спаваоницу у вашој поткровљу, то ће аутоматски водити рачуна о захтеву за излазак, јер већина спаваоница укључује прозор.