Вестенд61 / Гетти Имагес
Зелене зграде су више од модне изјаве . Многи архитекти, градитељи и клијенти слажу се да паметне, одрживе зграде постају неопходност. Зашто? Јер, према неким проценама, зграде чине готово половину светске потрошње материјала и енергије, једну шестину коришћења слатке воде и четвртину сакупљаног дрвета. Како опадају трошкови за одрживе материјале и производе, изградња зелене боје је заиста најисплативија врста дизајна и изградње. Све више и више си не можете приуштити да не градите зелено.
-
Нижи трошкови изградње
Тим Паннелл / Гетти Имагес
Чак и ако више не читате, ово би вас требало уверити: Зелене зграде штеде новац, почев од првог дана изградње. То важи за зелене куће као и за одрживе пословне зграде, фабрике, цркве, школе и друге структуре.
Студија из 2003. године од стране калифорнијске радне групе за одрживу градњу показује да ће почетна инвестиција у зелени дизајн од само два процента резултирати уштедама већом од 10 пута већом од почетне инвестиције, заснованом на веома конзервативном 20-годишњем животном веку зграде. На пример, 40.000 долара зеленог дизајна у пројекту два милиона долара биће враћено за само две године. Током 20 година, уштеда ће износити 400 000 УСД. Другим речима, ка-ЦХИНГ!
-
Побољшана продуктивност
Хенрик Соренсен / Гетти Имагес
Бројне студије - и здрав разум - показују да су здрави и угодни станари на зградама продуктивнији. Студија о 31 зеленој згради из града Сијетла утврдила је да је изостанак са 40 одсто смањен. Друга студија, коју је делимично спонзорисао гигант комерцијалних некретнина Цусхман & Вакефиелд, пријавила је 30 процената мање дана боловања међу запосленима једне компаније и открила 10-постотни раст нето прихода по запосленом у другој компанији након што се свака канцеларија преселила у зграде са цертификатом ЛЕЕД. Компаније у зеленим канцеларијама такође имају предност у привлачењу и задржавању сјајних запослених.
-
Виша тржишна вредност
Езра Баилеи / Гетти Имагес
И стамбене и пословне зграде задржавају високу вредност препродаје ако укључују одрживе дизајнерске компоненте. Вриједност за потенцијалне купце долази из сазнања да ће трошкови њихове корисности и одржавања бити мањи у зеленим зградама које надмашују не-зелене зграде. Ниво напуњености стално је већи, а стопе слободних места у одрживим канцеларијским зградама ниже.
-
Здравији корисници
ПеоплеИмагес / Гетти Имагес
Синдром боловања је проблем који деценијама мучи куће и канцеларије и кошта америчке компаније милионе долара сваког месеца. Зелене зграде, међутим, избегавају многе од ових проблема са здравим системима вентилације и употребом неотровних грађевинских материјала.
ЕПА процењује да загађење ваздуха у затвореним просторима може бити 2 до 5 пута горе, а понекад и више од 100 пута горе од квалитета ваздуха на отвореном. Од 146.400 умрлих од рака плућа у 1995. години, 21.100 било је повезано са гасом радона који се налази у многим зградама. Око 20 милиона људи (и преко 6 милиона деце) пати од астме, коју могу покренути загађивачи у затвореном простору који се често налазе у зградама које нису зелене боје.
-
Порезне олакшице
Кен Гиллеспие / Гетти Имагес
Усвојене су недавне савезне пореске олакшице за подстицање дизајна и изградње енергетски ефикасних зелених зграда, и стамбених и пословних. Многе државне и локалне власти такође су донијеле пореске одредбе за подстицање енергетски ефикасних зграда. Питајте свог рачуновођу или пореског стручњака о Закону о економском стимулацији из 2008. године, ПЛ 110-185 (ЕСА), Закону о порезу на стамбену помоћ из 2008. године, ПЛ 110-289 (ХАТА), Закону о хитној економској стабилизацији из 2008. године, ПЛ 110-343 (ЕЕСА) и америчким Законом о опоравку и реинвестирању из 2009. године, ПЛ 111-5 (АРРА) да бисте видели да ли се то односи на ваш дом или комерцијалну некретнину.
-
Побољшана малопродаја
Танг Минг Тунг / Гетти слике
Калифорнијска анкета о преко 100 продавница (којима је управљао исти продавац) утврдила је да је продаја била за 40 процената већа када су продавнице осветљене светларницима уместо електричног осветљења. Продавци на мало који могу користити дневну светлост у свом ентеријеру такође могу смањити трошкове електричне енергије. Сви ови фактори су додатни доказ да зелене зграде заиста могу зарадити.
-
Нижа потражња за услужним програмима
ааааимагес / Гетти Имагес
Често се занемарује једна индиректна корист зелених зграда: смањена потражња за електричним, гасним и водоводним услугама значи да ове инфраструктуре могу учинити и мање. То може резултирати нижим трошковима комуналних услуга дугорочно јер се комуналне услуге не требају проширити и могу избјећи да те трошкове проширења пребаце на купце комуналних услуга. А у случају енергетски неефикасних зграда са нула и нула енергије, ове зграде заправо враћају електричну енергију у комуналну мрежу и резултирају да нема трошкова за енергију на крају године. Већина власника зграда са нултом нулом заправо добија поврат новца од своје енергетске компаније на крају године.
-
Побољшани квалитет живота
Сам Едвардс / Гетти Имагес
Тешко је ставити вредност износа долара на квалитет живота. Колико бисте, на пример, платили да уживате у мање стресном дану или да избегнете да ухватите грип? Када се зброје све горе наведене предности зелене архитектуре и одрживог дизајна, побољшани животни стилови које дели цело друштво имају смисла, и економски и еколошки. Опет, док прелазимо у доба паметније технологије и скупљих природних ресурса, не можемо себи да приуштимо да не градимо зелено.
