Луцидио Студио Инц / Фотографски избор РФ / Гетти Имагес
Ако стан који желите да изнајмите биће спреман пре првог у месецу, ви и ваш станодавац можете се договорити да отпочнете закуп раније. У овој ситуацији требате да платите зарађену станарину, што одражава чињеницу да имате нови стан само део првог месеца. Ево како израчунати прорирану закупнину како бисте могли провјерити математику свог посједника прије него што потпишете закуп.
Како да подстакнете најам за један део?
Основни израчун за обрачун станарине укључује израчунавање износа закупа по дану за предметни месец, затим множење дневне најамнине с бројем дана у којима ћете заузети стан:
- Одредите колико дана имате у вашем првом месецу. Ако сте се са изнајмљивачем договорили да ваш закуп почне 20. новембра, на пример, имајте на уму да у месецу новембру има 30 дана. Поделите месечну најамнину на укупан број дана у месецу. Следећи горњи пример, ако ће месечна кирија износити 600 УСД, поделите ову цифру са 30. Резултат - 20 УСД - износи износ закупнине по дану за сваки дан новембра. (20 УСД дневно 30 пута износи 600 УСД.) Откријте колико ћете дана имати стан у првом (делимичном) месецу. Следећи горњи пример, ако ваш закуп почне 20. новембра, платит ћете стан 11 дана у првом месецу (од 20. до 30. новембра). Израчунајте прорацун најамнине. Помножите број дана (корак 3) са дневном киријом (корак 2) да бисте одредили најамну закупнину за свој први месец. У овом примеру бисте помножили 11 дана са 20 долара да бисте добили 220 долара. Дакле, дуговали бисте 220 долара станарине за новембар, затим 600 долара месечно почевши од децембарске станарине.
Савјети за рано унапредјење и премештање
Најважнија ствар коју треба запамтити приликом потписивања закупа и усељења пре првог у месецу (или стандардног периода обрачуна станодавца) јесте да датум поласка плаћате закупнину. То је такође датум када сте у могућности да заузмете стан. Не плаћајте најам за било који дан који није укључен у период закупа, и не плаћајте најам ако стан није спреман да се уселите. Ево још неколико савета за промоцију најма:
- Када обављате своје прорачуне, имајте на уму да морате водити рачуна о сваком дану у месецу, укључујући радне дане, викенде и празнике. Ако вам се први делимични месец догоди у фебруару током прелазне године, запамтите да месец има 29 дана, не 28.Ми можете унапредити свој најам користећи мрежни калкулатор уместо да ручно рачунате. Неки калкулатори ће обезбедити станарину за више од месец дана. Ово је корисно ако плаћање станарине обично доспева средином месеца и прелазите пре или после датума плаћања; на пример, станарина доспева на 15., али се усељавате 18., па ћете провизију платити за два различита месеца - а дневни износ за сваки месец биће мало другачији.
