имагинима / Гетти Имагес
Скоро сваки извођач има причу о томе да купац назове и пита: „Колико ће коштати изградња гараже величине 24 к 24 метра?“ Извођач радова мора пажљиво одговорити на то, јер стварни трошкови изградње две гараже једнаке величине могу лако варирати од 10.000 УСД или више, у зависности од тога како клијент жели да га изгради и доврши. Процјене трошкова морају садржавати детаљна питања и одговоре како би се утврдили стварни трошкови изградње.
Да би одредио трошкове изградње нове гараже, извођач радова ће размотрити неколико елемената.
Одређивање праве величине
Нажалост, не постоји „гаражни мени“ који каже да су мале, средње и велике гараже поставиле цене. Власник куће има толико много могућности да сматра да груба понуда телефона неће бити тачна. Како је речено, постоје неке стандардне величине и трошкови изградње на које се добављачи ослањају приликом надметања за пројекат гараже. Гаража за један аутомобил обично је димензија најмање 12 к 20 стопа, док је најмања величина за гаражу за два аутомобила 20 к 20 стопа. Ове се димензије сматрају минималним, а препорука је да се обично направи већа гаража, што је практично како би се максимизирало складишни простор и омогућило пуно простора за отварање врата аутомобила. Већина власника кућа сматра да гаража од 24 метра са 24 метра пружа најбоље перформансе за типичне гараже за два аутомобила, под условом да градилиште дозвољава довољно простора.
Сви грађевинари имају основни трошак по квадрату који треба да урачуна на најосновније кадрирање и грађевинске радове. Иако се то може понешто разликовати од регије до регије, зависно од локалних трошкова рада, добро правило је да се користи национални просјек од 40 УСД по квадратном метру за гаражу која се додаје са стране вашег дома тако да дијели заједничке зидове, или 70 долара по квадратном метру ако се гаража гради од нуле. За самостојећу нову гаражу од 20 стопа, планирајте отприлике 28 000 долара која ће укључивати основни бетонски темељ, плоче уоквирене зидове и кров, као и стандардни асфалтни кров.
Ово је само полазиште, јер постоје бројни фактори који могу додати овој основној цени изградње.
Фондација
При одређивању цене по гаражи гараже најбоље је радити од темеља. Први трошак који ћете морати проценити је темељ јединице, која се одређује у којој клими живите. У подручјима где тло не смрзне, власници кућа могу да се извуку изградњом својих гаража на бетонској плочи улијеној тачно на оцену. У деловима земље где продире мраз, вероватно је боља идеја да се темељ са подножјем испод линије смрзавања, с плочом изливеном између спољних бетонских зидова који се пружају према доље за стабилност. Просјечни национални трошак за основну пливајућу плочу износи око 4 долара по квадратном метру, а ако се користе темељи вањског зида, цијена се повећава на око 5 долара по квадратном метру.
У нашем примеру гараже величине 20 к 20 стопа, нова фондација коштаће између 1600 и 2000 долара. Овај трошак може донекле варирати овисно о околностима. На пример, ако је потребно веће ископавање, трошкови могу бити и већи. Или ако се нова гаража гради на месту старе гараже са чврстим постојећим темељем, трошкови би могли бити нижи.
Број гаражних врата
Већину времена ћете требати довести у компанију која је специјализована за уградњу надземних гаражних врата, јер већина извођача не жели главобољу и опасности које долазе са уградњом опружних опруга. То значи да ћете платити додатне трошкове рада поред стварне куповине врата. Сама гаражна врата долазе са опцијама као што су прозори, изолација, боја боје, итд. Очигледно је да што су дража гаражна врата, то бисте више требали очекивати да платите. Ниска страна гаражних врата је око 500 долара, док изолована или дрвена врата са прозорима могу коштати више од 2500 долара за врата плус уградњу. Планирајте удвостручење тог трошка ако инсталирате два врата у двоструку гаражу. Овај трошак не укључује отварач гаражних врата или било какве електричне ожичење које је потребно обавити.
Прозори и бочна улазна врата
У већим гаражама у којима ћете имати простора за рад, прозори су леп додатак за улазак у мало светлости и природан ветар који тече. Наравно, број прозора које инсталирате такође ће повећати укупне трошкове вашег пројекта. Добра ствар код прозора гараже је да су функционалнији од стила, тако да можете купити јефтинији тип него за дневни боравак или спаваћу собу. Ваша гаража ће такође требати бочна улазна врата која су у већини крајева означена кодом.
Стандардни појединачни прозори просечно коштају око 300 долара и обично нема додатних трошкова рада пошто је уградња укључена у основни столарски посао уоквиривања. Једноставна бочна улазна врата израђена од равног челика у просеку коштају око 300 долара, а радна снага је већ укључена у основне трошкове изградње. Платићете више за сложенија врата са стакленим плочама, украсним плочама или конструкцијом од фибергласа.
Неки људи не воле слабу везу са крађом коју пружа прозор гараже, па се уместо тога одлучују за кровне прозоре. Ако одаберете кровне прозоре, очекујте да ћете додати око 125 долара на време и на материјале за сваки изрез.
Врста споредних колосијека и кровишта
Једна од најмање скупих завршних гаража напушта имање покривено кућама у Тивеку. То је обично зато што је власнику куће понестало новца или је неко други град прескочио град. Али већина људи ће желети елегантнију екстеријер као што су:
- Винилни споредни колосијек је јефтин, једноставан за уградњу, са мноштвом асортимана боја и дугим гаранцијама. На националној основи, винилни споредни колосијек у просјеку износи око 4 долара по квадратном метру. Алуминијумски споредни колосијек је издржљивији, може бити неприметан, а може се и фарбати. Просечни трошкови, инсталирани, су од 3 до 8 долара по квадратном метру, при чему је челична плоча нешто скупља од алуминијума. Влакно-цементни споредни колосијек постао је врло популаран захваљујући свом јединственом изгледу и издржљивости (често носи 50-годишње гаранције). Може се офарбати и не пропушта топлоту и хладноћу. Овај споредни колосијек је доступан у облицима дасака и шљокица. Просечни национални трошкови су око 10 долара по квадратном стопалу, инсталирано. Типови дрхтаја и шљокица нешто су скупљи од типова дасака. Иако у почетку нешто скупље, ово је један од најбољих и дуготрајнијих споредних материјала који можете изабрати. Цедар споредни колосијек је естетски угодан и еколошки одржив и има пристојна својства топлотне изолације. Доступан на дасаку споредног колосијека и шејковима или шиндрама, кедар споредни колосијек некада је био стандард за кућу са обојеним споредним колосијеком. Тресе и шљокице се понекад остају недовршени. Национални просеци коштају око 3 до 4 УСД по квадратном метру за споредне даске, инсталиране, а понекад и дупло веће од трешања или шљокица. Имајте на уму да је тај кедар споредни материјал за одржавање и његов животни век је око 20 година. Штукатура је веома издржљив споредни материјал и можда би било боље ако је ваш дом поплочен са штукатурама. На националној разини просјеци се крећу од 6 до 9 долара по квадратном метру за штукатуре. Правилно одржавана штукатура може трајати онолико колико и гаража. Опека од цигле углавном се израђује наношењем фасадне опеке на стандардни зид обложен дрвом. Најчешће се користи на гаражама како би се прилагодили кући која користи циглу. Просечни трошкови за инсталацију крећу се од 6 до 9 долара по квадратном метру. Ако се правилно одржава, ово је још један врло дуготрајан материјал за споредна колица.
Кровне површине су цене према квадратима - мерна јединица која је једнака површини 10 к 10 стопа. Стога, ако имате кров гараже од 600 квадрата, заправо вам треба 6 квадрата. Просек нације износи од 80 до 100 долара по квадрату за асфалтне шиндре, далеко најчешћи избор за гараже. Асфалтне шиндре су економичан избор, животни вијек се креће од 20 до 40 година, у зависности од квалитета материјала.
Доступни су и други кровни материјали и обично се одабиру тако да се подударају са било којим крововима који се користе у кући:
- Метални кров: Просечни трошкови крећу се између 7 и 14 УСД по квадратном метру (овај се кров обично не мери у квадратима). Иако су скупи, ови кровови су веома издржљиви, а век трајања од 75 година је прилично уобичајен. Кров за цријеп: Просечни трошкови су између 700 и 800 долара по квадрату. Иако су скупи, ови кровови су веома издржљиви. Међутим, они могу захтевати додатно појачање уоквиривања како би подржали значајну тежину.
Додатни трошкови
Једна последња опција о којој треба да одлучите приликом одређивања цене квадратног метра гараже је да ли желите да завршите унутрашње зидове одмах. Зависно од Р-фактора који одаберете, за изолацију требате додати између 0, 50 и 3, 00 УСД по квадратном стопалу, а затим ће за сухозид, брушење и фарбање додати око 2, 00 УСД по квадратном метру. Срећом, ова врста завршних радова је прилично једноставна за мајсторе, а многи одлучују да причекају да се посао заврши касније.
Такођер треба узети у обзир трошкове ожичења и водовода. За већину подручја кодова потребан је барем један основни електрични круг за напајање лампицама, утичницом и отварачем гаражних врата, а можда бисте желели да електрична услуга постане потпунија. Водовод није потребан, али можда бисте желели да укључите комунални судопер са водоводним и одводним водовима.
Суштина
Као што видите, позивање извођача радова и постављање питања колико ће гаража коштати је сложеније него што мислите, и може довести до бројних питања. Будите спремни да проведите неко време идентификујући врсту гараже коју желите и њене карактеристике. Нова гаража може лако коштати 50.000 долара или више, али здрава инвестиција у вашу гаражу може створити само практично уточиште које желите - не само место за одлагање аутомобила, већ место за дружење са алатима, дружење са комшијама или развој вештачких вештина. Лепа гаража ће такође бити снажан позитиван резултат ако једног дана одлучите да продате кућу.
