Хемија / избор фотографа / Гетти Имагес
Ако рођак или пријатељ разматра да буде ваш гарант, та особа треба очекивати да покаже документацију која ће потврдити њихов приход. Захтеви се разликују од посједника до станодавца, али постоје нека основна правила која се примењују без обзира од кога изнајмљујете.
Документација гарант
Из перспективе станодавца, добро је пословно имати смисла пазити на финансије гарант, иако то може изгледати наметљиво. Власници стана не могу само да преузму реч особи да могу да плаћају месечну најамнину. Да могу, тада се вероватно не би ни појавила идеја о закупцу који треба гарант. Ово су уобичајена документа потребна од жираната:
- Платиште: Власници земљишта обично траже копије једног или више недавних исплате. Ако немате оригинале, можете тражити копије од свог послодавца. Напомена: Никада не требате давати пореске пријаве власнику земљишта; бодова за плаће треба да буде довољан. Кредитни чек жиранта: газдарица може радије да изврши кредитни чек потенцијалних жираната. Да бисте то учинили, морате им дати своје име, адресу и заштитни број друштва или појединачни идентификациони број пореских обвезника.
Писање уговора о гаранту и закупнику
Као гарант, технички се слажете са истим финансијским обавезама као и закупац, зато будите сигурни да тражите копију закупа пре него што се пријавите као гарант. Поред тога, осигурајте да је споразум о гаранту потпун и да ли разумете импликације. На пример, желели бисте да знате да ли се ваша имовина користи као обезбеђење. Неки од детаља које треба напоменути у споразуму укључују:
- Месечна најамНајам закупаДодатни станари, према потреби
Права гарант
Једном када потпишете гарантски уговор, на линији сте за плаћање станарине ако особа за коју гарантујете пропушта уплате. Важно је да не потпишете било какав споразум док не почне давање станара. То је зато што ако у последњем тренутку нешто пропадне, а особа за коју гарантујете да не започне станарину, изнајмљивач ће вам вероватно прићи са захтевом за плаћање станарине и свих накнада које су укључене у проналажење другог изнајмљивача за јединицу.
Ограничавање споразума о гаранту
Ако нисте задовољни предложеним споразумом, можете изразити забринутост закуподавцем и питати можете ли да гарантујете као гарант на одређено време, као што је период закупа, или на одређени износ новац. Међутим, то би могло резултирати тиме да вашем пријатељу или члану породице буде одбијен стан ако станодавац не сматра да споразум пружа довољно сигурности. Ако ваш пријатељ може унајмити стан и потом пропустити плаћање, и даље можете примати позиве за наплату или бити тужени као зајам, чак и уз ограничен договор.
Иако је гарант, постоји и одређени финансијски ризик, то може бити добра опција ако финансијски можете испунити обавезу и верујете особи у коју гарантујете.
