ПеоплеИмагес / Гетти Имагес
ФХА је, као и већина закона, компликована. Али ево корисног сажетка шта станодавац мора, а шта не сме да ради када се ради о потенцијалним клијентима или станарима који имају инвалидитет:
Права о инвалидности: шта станодавац мора учинити
- Домаћин мора да направи разумне изузетке од правила, према потреби за прилагођавање инвалидности. Ако вам је потребан пас водич или друга услужна животиња, ваш станодавац не може рећи не само зато што зграда има правила о кућним љубимцима. Обавестите свог станодавца о томе да желите смештај и да буде спреман да пружи изјаву лекара или другог стручњака да вам је смештај потребан због инвалидитета. Не морате да нудите никакве детаље о инвалидитету нити да објашњавате разлоге зашто вам је потребан смештај вашем станодавцу. Домаћин мора да направи, или дозволи да унесете разумне преинаке у свој стан и заједничке просторе. Имате право да направите физичке преинаке које ће вам помоћи да живите у стану све док су то разумне. На пример, уобичајени разумни захтев за модификацијом је да се дода додатна подршка у вашој купатилу. Ако не живите у савезном дому, требало би очекивати да ћете поднети рачун за ове трошкове. Али прво морате да добијете дозволу свог станодавца пре него што направите било какве измене. Домаћин мора да вам каже о свим слободним местима у згради, а затим нека одлучи који апартмани су погодни за вас. Ваш станодавац вам мора рећи о свим слободним местима, чак и ако има неколико доступних приступачних станова у згради. Ако одлучите да желите да видите само приступачне станове или приземље, тек тада ваш станодавац може ограничити оно што вам она покаже. Власник земљишта мора наплатити исту најамнину и накнаде без обзира да ли сте онемогућени. Ваш станодавац не може да наметне трошкове због којих вас у ствари плаћа инвалидност. На пример, изнајмљивач не може да наплати већи безбедносни депозит да покрије могућу штету од инвалидских колица.
Права о инвалидности: шта станодавац не сме да учини
- Домаћин не сме постављати питања о природи инвалидитета. Многи потенцијални станари суочавају се са питањима о својим инвалидитетима када иду у лов на стан. Али питања попут "Можете ли уопште ходати?" "Зашто вам је потребан кисеоник све време?" "Како си изгубио ногу?" и "Које лекове узимате?" су све илегалне. Станодавац не сме захтевати да станари могу самостално да живе. Ако вам је потребан помоћник за живот или друга помоћ, ваш станодавац не може вам рећи да потражите негде друго. Станодавац не сме разговарати с другим станарима о вашем инвалидитету. Ваше инвалидност није ничија ствар него ваша. Домаћин не сме да вам каже да не можете изнајмити зграду јер није опремљена приступачним функцијама. Многи људи са инвалидитетом не требају приступне функције, а само ви можете одредити своје потребе. Домаћин не сме да вам каже да инвалидска колица нису дозвољена из естетских разлога. Неки станодавци забрањују инвалидска колица јер се боје да ће њихова зграда почети да личи на старачки дом. Али било који разлог зашто желите да спрече изнајмљивање људи који користе инвалидска колица је незаконита дискриминација. Власник стана не сме да вас додели одређеном делу зграде због инвалидитета. Ако ваш станодавац покушава да станаре са инвалидитетом постави на одређено подручје тако да их углавном не виде други станари, то је незаконита пракса позната као "управљање".
