Јетта Продуцтионс Инц / Гетти Имагес
Забава преуређења и изградње куће је у стварању вашег новог и лепог простора. Бављење уговорима и папиром, иако је ретко узбудљиво, је неопходан део целокупног процеса стварања. Већина власника кућа и извођача радова само жели што мање да папирологију сведе на најмању могућу меру.
Ако је промена константна у животу, исто важи и за пројекте побољшања куће. Од почетка до краја мали број пројеката остаје исти. Као и код других креативних подухвата, измене, подешавања и притисци се дешавају на путу да вам помогне да овај пројекат што више наликује вашим сновима.
Налози за промену то чине. Учвршћивање језика у оригиналном уговору и његова промена могућа је, али не и једноставно. То је пракса на коју су власници кућа навикли када купују некретнину или са другим куповинама које укључују уговор. У тим случајевима могу се променити једна или две тачке података: цена може бити спуштена, промењен услов или напредан датум завршетка. Насупрот томе, налози за преобликовање и промену конструкције имају толико података, који се обично налазе у наративном делу да је лакше и јасније саставити засебан образац.
Промена налога је нормална и очекивана
Ви и извођач радова саставили сте иницијални уговор да обавите неки посао, обично пројекте попут нове куће, додавања, инсталирања базена и тако даље. Пошто је скоро неизбежно да се промене могу догодити током пројекта, налози за промену пројеката омогућавају уговору да измени и те промене. Налози за промену нормални су део вођења умереног до великог преуређења куће или изградње пројекта од почетка до краја.
Промени налоге легитимирају жељене промене и држе све на истој страници. Помажу вам у креирању папира и хронологији промена вашег домаћег пројекта. Налози за промену пројеката важни су на закону у случају да било која од страна покрене парницу.
Иницирање налога за промену
Обје стране могу и захтијевати измјену налога. Већина налога за промену резултат је грешака и пропуста у уговореном раду; рад који се дешава као резултат непознатих и непредвидивих услова; и додатни посао који је власник куће тражио. Као и код других врста уговора, налог за промену пројеката који је покренула једна страна неће аутоматски покренути посао. Обје стране морају пристати и одустати од промјене.
Надоградње или допуне
Најчешћи догађај који иницира налог за промену је када власник куће одлучи да дода елемент у пројекат: више прозора, надограђени прозори, другачији подови, виши плафони, уређаји бољег квалитета, две просторије спојене су у једну. Свака промена уговора, па и најмања промена, мора се документовати у облику налога за промену.
Свака промена је врло детаљна
Налози за промену пројекта су документи који садрже значајну количину информација које се не могу пренети руком писаним белешкама о уговору. На пример, налог за промену садржи датум оригиналног уговора; датум налога за промену; првобитни трошак; вредност промене; трошак промене; и неколико других детаља. Оно што је најважније, налози за промену дају конкретне детаље о томе шта ће се урадити са променом и колико ће то коштати.
Налози за промену могу се добити у различитим форматима. Не постоји универзално прихваћен образац за промену, али извођач ће имати властити образац за промену. Налози за промену ретко су дужи од једне или две странице.
Увек те коштају више новца
Ретко је наићи на налог за промену који резултира нижом вредношћу уговора, мада се то може догодити. Понекад власници домова размишљају о цени функција које ће се догодити касније у пројекту. На пример, власници кућа могу се одлучити за уштеду новца јефтинијом врстом кровног материјала или обрадом куће. Или власници кућа могу елиминисати функције које изводе извођачи радова које власници кућа могу урадити сами, као што су пејзаж или сликање.
С обзиром да налози за промену обично повећавају трошкове пројекта, неопходно је избегавати промене налога што је више могуће, чак и ако сте ти који иницирате промене. Један од начина да се минимизира број налога за промену и укупни трошак налога за промену је развити и написати јасан, свеобухватан опсег процеса изградње у оригиналном уговору.
Промените пример поруџбине
Типична наруџба за промјену конструкције или преуређења укључује:
- Назив пројекта Име и контакт информације власника Адреса адресе пројектаПредставник који описује промену или нови посаоЦена оба материјала и радаНови очекивани датум завршеткаПигијери извођача и власника куће
