ЈГИ / Јамие Грилл / Гетти Имагес
Већина изнајмљивача ће потврдити ваш приход када се пријавите за стан, али за имовину пореских кредита, законска верификација прихода је обавезна. Обично, приход који се рачуна за потребе најма укључује ваше редовне исплате за запослење и може укључивати приход остварен инвестицијама или другом имовином. Генерално, сама имовина се не узима у обзир за верификацију дохотка. Домаћин може такође да провери ваш кредит пре него што одобри вашу пријаву.
Како станодавци потврђују приход
Док неки станодавци врло неформално провјеравају запослење или приход - на примјер, једноставним постављањем питања гдје радите и чиме се бавите - други могу затражити писмени доказ о вашем запослењу и / или примањима. Ако имате послодавца (нисте самостално запослени), газдарица може затражити да види неколико месеци исплате исплате зараде. Алтернативно, од вас ће се можда тражити да покажете свој најновији В-2 документ као доказ укупног прошлогодишњег прихода. Ако сте самозапослени, изнајмљивач може затражити банковне изводе са последњим депозитима на вашем рачуну. Међутим, пошто самозапослени често имају нередовне приходе, обично је најлакше верификовати годишњи приход путем пореских пријава.
Шта је имовина пореског кредита?
Имовина пореског кредита позната је и као локација пореског кредита или зграда пореског кредита. Ово је апартмански комплекс у власништву станодавца који учествује у савезном програму кредита за порез на стамбени објекат са малим примањима. Ти изнајмљивачи могу затражити пореске олакшице за прихватљиве зграде у замјену за изнајмљивање неких или свих станова станарима са ниским приходима уз ограничену закупнину.
Верификација прихода за имовину пореског кредита
Власници земљишта морају користити методе верификације које су прихватљиве за америчко Министарство за стамбени и урбанистички развој (ХУД). Такође су одговорни за утврђивање да ли је документација за верификацију коју добијају адекватна и веродостојна. ХУД прихваћа ове три методе верификације (у циљу прихватљивости): верификацију треће стране, преглед докумената и потврђивање домаћинства. Ако прва опција (верификација треће стране) није доступна, станодавци морају да документују разлог у вашем списку станара пре него што наставе са мање прихватљивим облицима верификације.
- Провјера треће стране: Преферирана метода ХУД-а да изнајмљивачи добију провјеру треће стране је писана документација коју је директно послао извор треће стране, путем поште или путем интернета. Земљиштари су дужни да се директно баве изворима треће стране (да избегну неовлашћено вађење докумената), зато се немојте изненадити ако станодавац одбије вашу понуду да достави образац документа за верификацију. Усмена верификација: станодавци такође могу усмено проверити информације разговором са изворима треће стране. Иако није тако поуздан као писмена документација, можда ће бити потребно ако треће стране не одговоре на писмене захтеве за верификацију. Преглед докумената: Ако верификација од стране треће стране није могућа, станодавци могу прегледати документе (на пример, низ заосталих плата када послодавци одбију да одговоре на захтев изнајмљивача о верификацији запослења). Потврда домаћинстава: Као крајње средство, посједник који не може добити одговарајућу верификацију може се ослонити на заклето домаћинство, оверену изјаву (или изјаву) у којој се наводи износ и врста дотичног дохотка.
