Јамес Бреи / Е + / Гетти Имагес
Већ имате собу на свом имању - негде. Само је ствар исклесавања и стварања условљеног животног простора из те собе. Не само да више животног простора значи срећније породице, то значи и веће вредности препродаје за вашу кућу. Али нису све преправке које додају простор креиране подједнако. Неке су, у ствари, штетне за вредност вашег дома. Оцењено од најбољег до најгоре:
Изградите додатак споља
Прос
-
Стварате потпуно нови простор, без ометања постојећих структура. Обично не треба да испразните кућу током изградње. Истински додатак враћа апсолутну максималну вредност препродаје.
Цонс
-
Изузетно скупи, а никад сами уради пројекат
Буилд Упвард
У складу са додацима по оцени вредности, додаци у другом спрату најбољи су када је ваша расположива имовина мала.
Већина домова ће прихватити другу причу, али није тако једноставно као спуштање с крова и лијепљење другог пода на врх. Потребно је додатно скраћивање.
Прос
-
Ово је бољи начин да се добије простор од чак и градње споља. Како кажу, небо је граница. Као и изградња према вани, ово је преуређивање простора које ствара бескорисно високе вредности приликом продаје.
Цонс
-
Као и изградња споља, ово је веома скупо и никада није уради сам пројекат. Готово увијек укључује испражњење куће током одређеног времена.
Претварање подрума
Мање популарни од додавања нагоре или нагоре, конверзије у подруму и даље су високо рангиране јер је расположиви подни простор често једнак постојећем простору у првом спрату.
Прос
-
Обично су углавном грађене
-
Чврсти зидови требају мало санације за електричне жице
-
Под почива на чврстој земљи
-
Релативно ниска цена
-
Много расположивих добављача
Цонс
-
Влага је готово увек проблем, али то се може ублажити.
Претварање поткровља
Заводљиво тешке претварања поткровља нису „улазна врата“ каква изгледају, јер ће можда бити потребно додати структурне елементе.
Прос
-
Поткровља су унапријед изграђена за одређени ступањ пјешачког промета, тако да не морате уградити пуно структуралних елемената.
-
Пошто су поткровља близу простирке испод њих, могу се користити комунални уређаји (електрични, водоводни, отпадни, итд.).
Цонс
-
Поткровља су често необично конфигурирана, с ниско висећим строповима и кутним столом.
-
Иако су дизајниране за складиштење и нешто промета пешака, поткровља нису намијењена сталној употреби. Дакле, још увек ћете требати да ојачате шипке (сестринством или другим методама) и положите под.
Рушење унутрашњег зида
Претварањем две собе у једну собу стварате илузију простора, а не стварајући стварни простор. Обично је најбоље две собе оставити као две. Изузетак је ако су те две собе посебно малене.
Прос
-
Многи унутрашњи зидови нису носиви и власник куће их може лако уклонити викендом.
Цонс
-
Носиви зидови готово увек захтевају интервенцију извођача.
Поновно постављање собе
Да, то је стари трик "Затвори", "Тријем" и "Преокрени" у "дневну собу"! Ако сте било који сљедбеник некретнина, препознат ћете ову врсту претворбе као ону због које Реалторс може подићи обрве у сумњи. Ако се одлучите за то, будите сигурни да ћете уско ускладити функцију старе собе са функцијом нове собе.
Прос
-
Релативно лако и приступачно
Цонс
-
Може угрозити вредност препродаје
Претварање гараже
Обично је добра идеја уложити новац у овај пројекат стварања простора, јер добијате простор мале вредности елиминишући простор веће вредности. Претворба гараже се не види много више као остатак ере Бради Бунцх- а. И са добрим разлогом: и аутомобилима су потребни домови. Изузетно је примамљиво претворити гаражу, али одолети искушењу. Ако ништа друго, поновите себи: "Ово ће смањити вредност моје препродаје."
Прос
-
Релативно лако и приступачно
Цонс
-
Може угрозити вредност препродаје
Изградња засебне структуре
Изградња или претварање структуре која је одвојена од главне куће нуди јединствене предности, као и неке изазове и потенцијално велике трошкове.
Прос
-
Постојећа конструкција, као што је самостојећа гаража или кућа за кочије, који је структурално звук може се претворити у животни простор с мање посла него што је градња испочетка.
-
Изградња не ремети главно домаћинство.
-
Одвојене зграде изоловане су од активности и буке главне куће (или обрнуто), што их чини идеалним за смештај или кућне канцеларије.
Цонс
-
Одељења за издавање дозвола за град могу се намрштити на скретању шупа или самосталних гаража у станове свекрва.
-
Рад на проширивању комуналија на 50 метара или више од главне конструкције до додатне опреме обично је више него што се већина власника кућа преговарала.
-
Правилно изграђена дозвољена одвојена конструкција може коштати колико и додатак, али ће вам дати мању вредност препродаје.
