ЈГИ / Јамие Грилл / Гетти Имагес
Плаћање станарине у потпуности и на време основни је захтев закупа стана. Да бисте избегли проблеме, не само да морате да будете у прилици да приуштите вашу најамнину, већ бисте требали бити упознати и са основним питањима која се односе на вршење месечних уплата.
Посљедње што желите је да обавијестите свог станодавца да има заосталих обавеза, иако сте мислили да сте платили оно што дугујете.
Основе плаћања најамнине
Ево шта треба да знате о плаћању закупа да бисте избегли неспоразуме и спорове са својим станодавцем, што би могло довести до касне наплате или чак изложити станару ризик:
- Одабир начина плаћања најамнине. Већина станара стана плаћа месечну најамнину чеком. Али, више изнајмљивача прихвата плаћање станарине кредитном картицом, заједно са могућношћу обраде трансакција на мрежи. Прелазак са чека на плаћање кредитним картицама има своје предности, али придржавање чекова и даље може бити најбоље за вас. Одмјерите предности и недостатке плаћања кредитне картице и одлучите сами.
Многи се станари одлучују платити најам готовином. Ако размишљате о плаћању готовине, било да то планирате рутински или само свако толико често, будите свјесни могућих замки како бисте избјегли невоље са својим станодавцем, које би ваше станаре могли угрозити. Дијељење најма с цимерима. Ако имате једног или више цимера, вероватно сте постигли неки договор око поделе закупа. Можете поделити најам једнако међу својим цимерима или пронаћи боље решење за своју ситуацију. На пример, ако делите двособан стан са неким, можете се сложити да је једино фер ако платите више ако имате већу собу.
Какав год договор да радите са својим цимерима, важно је да се формално обавежете у писаном облику. Такође, имајте на уму да вашег станодавца није брига како цимерке одлучују да поделе станарину. Ако изнајмљивач не добије пуни износ закупнине, чак и ако сте платили свој део, и даље можете да се суочите са деложацијом. Предвиђање своје кирије. Ако ваш закуп започне средином месеца, највероватније је да ће ваш станодавац желети да искаже кирију за делимични месец. На пример, ако планирате да потпишете једногодишњи закуп који ће ступити на снагу пре првог у месецу, ваш рок закупа би технички трајао нешто више од 12 месеци. Ти би првих дана или недеља плаћао „прорациону станарину“, а онда би закупа од целог месеца требало да доспева првог месеца. Сазнајте више о томе када треба пријавити најамнину и о томе како простати закупнину, како бисте били сигурни да ваш станодавац правилно врши прорачуне. Плаћање станарине. Обично је најбоље да исплаћујете своју станарину на начин на који ваш закуп или закупник усмерава. На пример, можете да пошаљете чек за изнајмљивање одређеној особи у компанији за управљање, да платите путем интернета користећи сигурну веб локацију или да исплату станарине спустите ходником како бисте је сами испоручили свом станодавцу. Ако покушате да кренете другом рутом или погријешите са адресом, ваша станарина можда неће стићи на вријеме или се чак изгубити.
Ако кирију делите са цимерима и плаћате чеком, један од њих може сваког месеца послати целокупну уплату станодавцу (и добити остале цимере). Или можете послати чекове од сваког цимера у једној коверти и осигурати да је износ једнак укупном износу дуга.
Ако унајмљујете стан, најбоље је да месечне најемнине пошаљете станару (или најмодавцу), а не стварном станодавцу.
