Слике хероја / Дигитал Висион / Гетти Имагес
Шта је гарант?
Гарант је неко ко са закупником потпише закуп и преузме његове финансијске обавезе у оквиру закупа. Ако најмопримац не плати најамнине на време, станодавац може потражити гарант за новац. Родитељ изнајмљивача често делује као гарант, под претпоставком да је родитељ у доброј финансијској ситуацији и желе да њихова деца живе у стану који би у супротном могао бити мало ван њиховог досега. Сродници и пријатељи су следећа најбоља опклада ако родитељ не може бити гарант.
Обавезе гаранта
Једном када станар потпише уговор о најму, остатак трајања закупа чека на изнајмљивање. На сличан начин неко ко се пријави као гарант постану посвећен испуњењу те дужности у истом периоду. Дакле, ако потпишете закуп рођака или пријатеља као гарант, морате пристати да гарант остане годину дана.
Ако се ваша финансијска ситуација или ваш однос са особом с којом сте потписали за промене и више не желите да будете гарант, нормално морате да сачекате док се истекне рок закупа. Једном када се то догоди, а закуп истекне, ваша улога гарант завршава. (Да би то наставило, морате потписати обнављање закупа као гарант за нови рок закупа.)
Будући да дужности жиранта ступају на снагу само у случају да закупац пропусти плаћање станарине, сасвим је могуће да никада нећете морати платити ни пени као гарант. Међутим, ако инсистирате на избацивању из обавеза закупа, закупац може покушати да убеди свог станодавца да модификује закуп да вас уклони. Домаћин може пристати на то ако станар може доказати да се његова финансијска слика увелико побољшала или ако је у стању да обезбеди резервног жиранта који прође посао.
