Тринетте Реед / Гетти Имагес
Ако започињете малу фарму или имање, веће су шансе да тражите земљу и / или фарму која већ постоји. Многи се одлучују за куповину сирове земље и на њој граде своју кућу, нарочито оне чији су циљеви домови кућа, насупрот покретању малог пољопривредног посла.
Много је фактора који одлучују о куповини земљишта, али ево неколико главних које треба размотрити док започнете поступак. Покрените нови документ за обраду текста или извадите комад папира и почните одговарати на нека од ових питања док настављате.
Колико земље?
Одлука колико хектара земље коју тражите - и колико можете себи да приуштите - једна је од првих ствари које треба узети у обзир. За било који циљ - газдинство или мало пољопривредно газдинство - могли бисте да прођете мали југ или два или велики стотине хектара. Овде ћете се морати вратити својим циљевима да бисте утврдили која количина земљишта ће вам омогућити да постигнете те циљеве. На пример, ако водите домаћинство, планирате да користите топлоту од дрва и да будете потпуно самодостатни од енергије, можда ћете морати да додате шумовите површине на своју листу обавезних да бисте обезбедили своје енергетске потребе управљајући воодлот. Очигледно је да ако планирате да сместите на југозападу и поставите соларне панеле, то је потпуно другачија прича - не треба вам додатна површина да бисте обезбедили своје енергетске потребе.
Слично томе, ако је ваш циљ започети малу операцију говедине која се храни травом, морат ћете размотрити какво ће стадо евентуално имати, и потражити парцелу земље која може подржати те животиње.
Удаљеност
Колико близу желите да будете граду? Да ли вас занима да ли сте сат времена вожње од града с било каквим културним садржајима? Да ли бисте желели да имање породице или фарме буде у близини које је ближе центру града, због деце? Ово је више фактора који треба узети у обзир.
Интернет вам данас даје много више флексибилности у погледу наручивања хране и залиха удаљеним одлагалиштима. Али у културном смислу, прилично се одричете живећи у врло удаљеном крају, посебно ако имате у виду потребу деце за друштвеним животом, сопствену жељу за заједницом и пријатељима, па чак и сигурност и здравље. (Колико сте удаљени од болнице? Која хитна медицинска помоћ је доступна?) Чак и ствари попут да ли ћете имати комшије у пешачкој удаљености треба размотрити када погледате где да купите земљу.
Ох, и да не заборавимо одржавање путева. Није све земљиште на градским или жупанијским путевима. Овде се удаљени, приватно одржавани путеви називају путеви "класе ИВ". Ако гледате земљиште на таквом путу, будите сигурни да такође кошта следеће услуге: шљунак, сортирање и остале трошкове одржавања попут орања ако сте у снежном пределу.
Нека места су довољно удаљена да немају приступ телефонској линији или широкопојасном Интернету, па ћете можда морати да платите да бисте покренули струју ако нећете одмах бити ван мреже. Ово су све ствари које треба узети у обзир док гледате локацију земљишта.
Карактеристике земљишта
Одвојено од површине, врста земље је такође нешто што би требало узети у обзир у светлу ваших циљева. Пашњак за краве разликује се од земљишта које се користи за узгој поврћа. Воћњаку је потребна одређена врста земљишта. Перад се може снаћи готово било где. То су све фактори које треба набројати на вашем комаду папира.
Такође ћете желети да узмете у обзир факторе као што су природне вјетрењаче, одводњавање, локална дивља животиња, потенцијал поплаве и још много тога. Можда ћете желети да запослите инжењера заштите животне средине који ће вам помоћи да процените парче земље за ове врсте фактора.
Размислите такође о томе да ли постоје ограничења или савези за оно за шта можете користити земљиште. Можете ли одгајати било коју животињу на фармама? Да ли је прихватилиште ван куће или морате ставити септички систем за ваш дом?
Очишћена земља окренута према југу која свакодневно прима најмање 5 сати директне сунчеве светлости потребна је за узгој поврћа за храну. Желите равну или благо нагнуту земљу, осим ако не желите да поставите у терасасте вртове. Требат ћете више површине него што мислите за узгој све властите хране као домаћин, јер ћете можда требати да окренете покровне усјеве да бисте изградили плодност тла. Ако сте мали пољопривредник који ће узгајати поврће за новац, ваше потребе за земљиштем могу се увелике разликовати у зависности од врсте и количине биљака које планирате да узгајате.
Ако желите да га покренете, воћњак захтева мало површина, али може почети и као половина хектара. За породицу десетак или више воћки изгледа као груба смјерница за домаћинство, али то варира у зависности од ваше климе и ваше потрошње воћа.
Квалитет тла које купујете је још једна ствар коју треба узети у обзир. Фарме су често напуштене јер је тло било лошег квалитета. Али, квалитет се може побољшати - само треба времена. Испитивање тла је паметна идеја када сте пронашли имовину која задовољава све ваше остале захтеве.
Алтернативне енергетске потребе
Ветар, вода (микро-хидроелектрана) и соларни су сви могући алтернативни енергетски системи које можда желите да користите на својој малој фарми или домаћинству. Која ће земља подржавати врсту алтернативне енергије која највише одговара вашој клими? Да ли ћете моћи да користите било коју од ових метода за производњу енергије са земљом коју разматрате?
Вода
Ако гледате сирову земљу, вероватно ћете желети да се изврши бушотина за воду. Постојеће фарме могу користити плитки копа од пре деценија, а они се понекад могу пресушити. Размислите о цени бушења бушотине - понекад може бити знатно скупља него што мислите, у зависности од врсте земљишта.
А ако ћете узгајати стоку, можда ћете желети да погледате језерце, потоке, потоке - све што се може користити за обезбеђивање воде за ваше животиње.
Наравно, такође ћете желети да узмете у обзир колико је висок водостај и да ли је земља склона поплави. Десезонирано поплављено подручје не може се користити за стоку значајан део године.
Приступ
Као што је већ поменуто, морат ћете размотрити како приступите свом имању. Да ли је на одржаваном путу? Па чак и ако је имање на одржаваном путу, колико дуго ћете требати до прилазног пута или пута до места где желите или можете да изградите кућу? Ко ће зими оборити прилаз?
Такође погледајте да ли постоји право пута или неко друго право приступа кроз објекат.
Размислите о томе како лако пропан или камион уља може приступити кући, ако је то потребно за обезбеђивање грејања и кувања.
