Стеве Цоле / Гетти Имагес
Додатак соби могао би бити решење ваших свемирских проблема. Мање од пуног додавања, више од обнављања постојећег простора, додаци соба одговарају потребама многих власника кућа, како у погледу простора, тако и трошкова.
Искусни извођач радова Ларри Моцк, власник каскадног преуређења и конструкције Портланд Орегона, нуди савјете о изради додатка за собу. Моцк има четири деценије искуства у грађевинарству.
Чак и добављачи желе да добијете друге понуде
Иако делује глупо, већина уговорних компанија то не чини желите да их запослите за велики посао ако нисте 100-постотни сигурни. Ако скочите на првог добављача који вам дође на пут, касније ћете се можда прехладити. Извођачи не желе да буду први који сте изабрали; уместо тога, они желе да буду одабрани резултат након свих пажљивих истраживања.
Моцк предлаже да се интервјуише три до шест извођача и провери исход из последњих 10 пројеката које је извођач завршио. Такође препоручује проверу Ангие'с Лист и ЛинкедИн за прегледе.
Превише понуда може бити превише
Тражење више од пет или шест понуда губи време - ваше време и наручиоци “. Моцк каже да неће поднијети понуду ако се за посао надмећу више од два извођача радова.
Добре понуде ће бити блиске групи
Пазите на оне стварно ниске понуде
Када добијете ту прениску понуду, то може бити знак проблема. То не мора нужно указивати на превару. То може само значити да извођач радова не разуме у потпуности шта желите и даје понуде на основу умањене идеје ваше визије. Моцк препоручује: "Последња ствар коју власник куће жели је најнижа цена или извођач радова који излази да понуди понуду за постизање најниже цене у свакој категорији. Ово је рецепт за катастрофу."
Прво исцрпите све остале опције
Додаци за собу нису ваша прва могућност; они су последња опција. Због цене и сложености градње додатка за собу, требало би да исцрпите свако могуће решење свог простора и животних питања пре него што се бавите овим пројектом.
- Децлуттер: Постоји структура дугачка око 12 стопа и ширине 8 стопа која је далеко јефтинија од било које додатне просторије коју можете да изградите. Оваква структура се назива контејнер који се завршава или смеће. Напуните то непотребним бригама за домаћинство пре него што размислите и о додатку собе. Распоредите, организујте: Системи ормара за ормане раде чуда за скучене спаваће собе.
Морате бити способни да радите са извођачем
Уз додатну собу неопходно је и исправно уговарање извођача. Ваша способност рада са добављачем зависи од тога колико добро ваше мреже личности. Али немојте очекивати да ћете постати велики пријатељи током овог пројекта; ово је пре свега пословни однос.
Главно питање је репутација извођача и како се власници осећају према њему / њој. Уосталом, тај извођач радова ће постати члан породице у већем делу од 4 до 16 недеља, зависно од обима посла. Дакле, имати извођача радова са одличним представником и осећати се добро због тога може довести до успешног пројекта за све који су заинтересовани.
Сунчане собе нису прихватљива замена
Нема сумње у то: сунчане собе су атрактивне. Они коштају мање од пуних додатака соби, а дају вам исто толико квадратних снимака. Али сунчане собе су управо то: сунчане собе. Већина нема водовод, тушеве, каде, тоалете и друге основне услуге. Најзначајније је да обично нису условљени (грејање и хлађење). Изградите спаваоницу ако желите осећај конзерваторског типа, али не зато што мислите да ће заменити прави додатак.
За додатну вредност обратите се добављачу или процењивачу
Да ли додавање соби додајете искључиво у своју корист? Или вас брине вредност препродаје када дође време за продају? Иако неке ствари не можете радити само у корист неког безименог, безличног потенцијалног купца негде у далекој будућности, морате мало размишљати о вредности препродаје. Нису сви додаци соби враћени одговарајућу вредност препродаје.
Реалтор који вам је продао кућу са задовољством ће вам рећи како ће вам овај додати квадратни снимак (као и врста квадратних снимака које размишљате) дугорочно користити.
Схватите да градите мини кућу
Додатак соби укључује све исте ствари које нађете у новој изградњи куће: темеље, подножја, уоквиривање, зонирање, издавање дозвола, климатизацију, подове, водоводне, електричне, нове прозоре и још много тога. Листа се наставља и наставља.
Чак и ако градите сјајну собу или дневни боравак (тј. Додатак соби без услуга као што је водовод) и даље имате друге услуге које не можете да избегнете (електричне, грејање, хлађење и друго).
Научите да размишљате у погледу трошкова квадратних снимака
Изградња додатка је сложена. Једини начин да осигурате да упоређујете процене извођача на једнаким условима играња је поређење на основи долара по квадрату. Али ви желите да будете сигурни да сви извођачи радова лицитирају за исту ствар или ће поређења цена квадрата бити погрешна.
