ДНИ59 / Е + / Гетти слике
Бројни пројекти уређења и преуређења кућа немају захтеве за грађевинску дозволу. У неким заједницама можете изградити ограду или палубу ниског приземља без подношења захтева за грађење. У осталим заједницама, чак и ако се траже дозволе, накнаде су само номиналне. На другом крају скале су дозволе и пратећи трошкови за преобликовање читаве кухиње или купатила, изградњу додатка или друге приче или за потпуно преуређивање.
Трошкови дозволе за преуређење не смеју се занемарити. Те накнаде могу бити толико високе да представљају здрав проценат укупног буџета. Поред новчаних трошкова, дозволе за преуређење имају и други трошак: време одузето од самог пројекта. Ако имате извођача радова, вероватно ће тај извођач обавити посао уместо вас. Ако сами радите преуређивање, морате одредити које дозволе се односе на ваш пројекат, поднети за те дозволе (поступак који се често назива и повлачење дозволе ), платити дозволе и видети дозволе до самог краја.
Дозволе за ремоделирање долазе или у облику пакета у пакету или у пакету. Пакетне дозволе су збирке индивидуалних дозвола за популарне пројекте попут кухиња и купатила. Неразврстане дозволе су исте појединачне дозволе које морате сами саставити, у суштини стварајући сопствену дозволу за преуређивање кухиње или купатила.
Високи трошкови грађевинских дозвола
Локални грађевински кодекси могу се разликовати од места до места, али дозволе накнаде увек ће варирати, у неким случајевима и астрономски. Градови, жупаније и друге општине постављају накнаду за грађевинску дозволу на нивое који су дизајнирани да покрију трошкове администрирања програмима.
Ипак структура дозволе није игра са нултом сумом. Таксе за дозволе такође су драгоцени извор прихода. Стамбене и пословне зграде великих димензија увелико коштају власнике и градитеље и доносе потребан приход. У Сан Хозеу у Калифорнији, на пример, пројекти породичне новоградње за више породица коштају ниских хиљада дозвола и десетине хиљада за преглед плана.
Поједностављени санацијски пакети за ремоделирање
Неки задаци за побољшање куће су у основи једнократни пројекти: туш, кров, шупа. Али други су пројекти вишеслојни, а неколико потпројеката обухвата пројекат у цјелини. Како би олакшали процес подношења захтева за дозволе, неки грађевински одељења стварају колективне пакете дозвола и накнада за заједничке пројекте изградње и преуређења.
Комплетна преградња купатила могла би да се састоји од нових електричних жица, додатних ГФЦИ прикључака, водовода премештеног са једне локације на другу, подова, рушења старе каде и уградње нове, вентилатора за купатило, изолације и кречења. Има смисла сакупити неколико потребних дозвола и ставити их под окриље дозволе за преуређење кишобрана.
Накнаде за колективну дозволу обично не коштају мање од састављања дозвола заједно. Лакоћа се више односи на резање бирокрације него на уштеди трошкова. Неки елементи пакетних дозвола за преобликовање можда се неће применити на ваш пројекат, а можда ћете морати да наведете да се не односе на вас.
Израда сопствене дозволе за преуређивање
Тамо где не постоје скупне дозволе за преобликовање, у суштини морате да креирате сопствену дозволу. Зидни и основни ормарићи, столови, подови и фарбање обично не захтевају дозволе, али у неким областима можда ће бити потребне дозволе; свакако питајте. За уклањање зидова и промену простора куће увек су потребне дозволе. Особље одељења за дозволе обично ће вам помоћи да утврдите све радње за које би могла бити потребна дозвола, у суштини стварајући пакетну дозволу за вас.
Кухињска преградња дозволе
Типични пројекти преобликовања кухиње за које је потребна дозвола:
- 20-амперски кругови и утичнице Светла и прекидачиИзрачни вентилатор / хаубицаПревод за напајање и гасовита инсталација судопера, укључујући доводне и отпадне водове и збрињавање перилице посуђаСве водоводне и одводне линије за кухињу
Дозволе за преуређивање купатила
Типични пројекти преуређења купатила за које је потребна дозвола:
- Водоводне цеви за туширање и каде и одводни прекидачи и одводи за струју од 20 ампера Свјетла и прекидачиИзпушни вентилаторТоалет Инсталација судопера, укључујући доводне и одводне водове
