Уобичајени узроци и решења за мокри подрум

Влажни подрум је чест проблем

Мицах Иоунг / Гетти Имагес

Влажни или влажни подруми могу се појавити и у старим и новим домовима, иако су из више разлога преовлађивани у старијим домовима. Модерна градња често укључује функције дизајниране за спречавање сакупљања воде у подруму или уклањања пре него што може да нанесе озбиљну штету, а ове функције за спречавање и санацију често недостају у старијим домовима. Мада где год да је вода у подруму проблем, кључно је да је решите.

Влага у подруму може створити плијесан и плијесан, те уништити подне и зидне материјале. Влага може онемогућити ефикасно кориштење подрумског простора као животног простора. Још горе, мокри зид подрума може постати структурна одговорност ако се не реши, а може отежати или немогуће продати вашу кућу.

Најчешћи методи за спречавање проблема са водом у подруму су водонепропусност зидова и додавање одводних функција као што су плочица за одвод и пумпа за одводњу како би се елиминирала вода која се сакупља у подруму. Ове мере најбоље се додају у време оригиналне градње, када је релативно лако и јефтино инсталирати. За постојећу кућу, додавање хидроизолације подрума и система за одводњу је веома скупо јер захтева обимне ископине ​​и поправке пејзажа.

Добра вест је да нису сви влажни или непропусни подруми захтевали додавање хидроизолације или нових система одводње темеља као решења. Врло често се извор влажних зидова подрума или непропусног подрума налази на спољној страни куће, изнад земље, и лако се уклања. Можете открити да неправилни одвод крова, неправилни нагиб земље или чак дренажа вашег комшије могу бити узрок вашег проблема.

Хидроизолација подрума није увек решење

Ингунн Б. Хаслекас / Гетти Имагес

Стандардне методе хидроизолације подрумских зидова су само у одређеној мери ефикасне. Снага гравитације узрокује да вода тече низбрдо, а ако ваше имање укључује прилаз, поплочани дио дворишта или травњак који је нагнут према кући, то значи да ће вода тећи према доле све док не наиђе на темељни зид вашег дома. Зид вашег подрума сада функционише као брана, што узрокује стварање резервоара влажне земље и притиска на ваш зид подрума. Притисак може гурнути воду у ваш зид и кроз најмању пукотину. Што је још горе, притисак ствара сопствене пукотине у зиду. Такође је могуће да подземна вода тече испод темеља и бетонске подне плоче, где се може подићи кроз сам под.

Што више воде произведе киша или други извори, то је још већи проблем. Може постати довољно озбиљан да проузрокује структурне грешке услед притиска на зид темеља или због ерозије подграде на којој почива темељ. У том тренутку цели делови зида вашег подрума могу пукнути и пропасти, што захтева веома скупе темеље темеља. То је разлог зашто током широке регионалне поплаве у катастрофалним ситуацијама, званична препорука је понекад да се цео подрум напуни водом да се изједначи притисак са обе стране зида да се спречи колапс

Срећом, овакве катастрофалне ситуације су ретке. Чешће, неједнаке карактеристичне кише или честе кише узрокују проблеме са водом у подруму, а управо су такве ситуације мере хидроизолације подрума и система за одводњу темеља дизајниране да спрече. Али ни мера не решава неке од најчешћих узрока проблема са водом, нити ће спречити да вода уђе у ваш подрум ако су кише посебно интензивне.

Међутим, можете да предузмете низ здраворазумских мера које спречавају да се хидроизолациони и одводни системи преплаве.

Проверите ниво пејзажа

Барри Виникер / Гетти Имагес

Узрок

Када се граде домови, подручја око темеља често су препуна растреситог тла, а та депонија може да насели више од околних неометаних тла. Временом се насипање сажима, стварајући нагиб (степен) који је угао усмерен према темељима. Ове ниске тачке у близини темеља доводе до одлива воде према кући и базена уз темеље, где тече дуж зида, тражећи улаз кроз пукотине и ствара опасан притисак.

Решење

Ходајте критички оком око читаве куће пазећи да се разред (прљавштина или травњак) одмакне од зидова вашег темеља и подрума. Тло треба да се нагне од темеља вертикалним падом од око 8 инча током првих 24 инча хоризонталне удаљености од зида темеља. Реградација тла око темеља решава проблем у многим ситуацијама. Ово може укључивати транспорт значајних количина тла да би се смјер нагиба одмах преокренуо око зида темеља.

Учвршћивање степена око темеља тако да се нагиње може бити један од најуспешнијих метода за уклањање проблема воде у подруму, посебно у комбинацији са правилним кровним олуцима, изводима и проширењима за канализацију кишнице са темеља.

Погледајте нагиб дворишта и шетнице

Мицхаел Паул / Гетти Имагес

Узрок

Терасе и ходници направљени од бетона или опеке од бетона такође могу допринијети проблему с мокрим подрумом ако се неправилно нагну према кући. Правилно изграђене, поплочане површине треба да се нагну од темеља са нагибом од најмање 1/4 инча по водоравном стопалу удаљености. Велики дворишни дијелови су понекад изграђени са благим лијевкастим обликом, тако да кишница воде тече ка центру и у одводну јаму у центру. Одводна јама је понекад повезана са подземном перфорираном одводном цевом која излази на травњак, могуће са искачућим вентилом за испуштање. Али није неуобичајено да неправилна градња или слегање тла проузрокују поплочани дио дворишта према нагибу темеља.

Решење

Ово може бити тежак проблем да се исправи. Плоче од бетона од пуног бетона, ако су довољно мале, понекад се могу блатити да промене висину тако да се нагну од темеља. Зидни плочници од опека и ногоступи могу се раставити тако да се база може преградити да би се обезбедио прави нагиб, а затим поново саставити.

Могуће је створити мали плочник или брану уз ивицу поплочаног дела или шетнице где се придружи кући. Ово у комбинацији с добрим заптивањем бетониране површине може помоћи усмеравању воде бочно од куће, а не пуштању доље дуж бочне стране зида.

Тамо где таква решења нису практична, проблем можете умањити осигуравајући да је линија крова изнад поплочаног дела опремљена добрим олуцима и кровима који усмеравају воду далеко од дворишта и темеља.

Проверите нагиб коловоза

Вилловпик / Гетти Имагес

Узрок

Асфалтирани прилази који се нагибају према кући такође могу усмјерити воду према темељима, гдје се слива према доље и тражи улазак у подрум. Плоче на прилазу понекад развијају потопљена подручја у близини испуста у кровним каналима. Велика, равна површина коловоза може да носи пуно воде, па је важно проверити њену дренажу.

Овај проблем је нарочито распрострањен у четвртима у којима су партије уске а сусједни суседи имају заједнички прилаз који додирује оба темеља. Свака киша избациће воду са оба крова на прилазни систем.

Решење

Ако ваш прилаз испушта у вашу кућу, онда је једно решење можда бетонски извођач да сипа малу ивицу према вашој кући тамо где је прилаз. На тај начин вода је усмерена према ивичњаку и тече низ прилаз и на улицу, уместо према зиду вашег темеља или подрума.

Проверите пражњење крова на крову

Јохан Одманн / Гетти Имагес

Узрок

Проблем неправилне дренаже изван куће може бити погоршан неправилним испуштањем кровних пропуста. Отпади на крову могу додати буквално поплаву воде у подручјима која су подложна проблемима са дренажом. Кров од 1500 четворних метара просипаће око 940 литара воде у кишној олуји од 1 инча. Претпоставимо да вода тече у просеку од четири отпада, можда ћете имати чак 235 галона воде из једног излива!

Изненађујуће често испусти једноставно бацају воду у подножје темеља. Или, они могу бити конструисани да каналишу воду кроз вертикалну одводну цев дуж зида темеља до система за одвод дна и пумпе за довод. Огромне количине воде која тече са крова лако могу свладати такве системе.

Решење

Најбоље решење овде је опремање испуста са дугим хоризонталним продужецима који каналишу кровну воду далеко од темеља у део дворишта где се вода апсорбује или усмерава даље од куће. Такође, осигурајте да су олуци чисти и да теку правилно.

Проверите одлазак свог суседа

Цхарлес Сцхуг / Гетти Имагес

Узрок

Други чест извор проблема, посебно са малим парцелама на којима су куће близу, је вода која се усмерава према вашој кући из суседне имовине. Уобичајени узроци су лоша градња пејзажа на имању комшије или кровни систем или систем кровних водова који усмерава воду ка вашем дому. Прилично је уобичајено да, на пример, нова градња на суседном имању проузрокује проблеме са водом у сусједним кућама. Ако проблеми са водом у подруму почну након суседовог пројекта изградње, прво место треба погледати како је њихово земљиште оцењено или структура њиховог кровног система за одводњавање.

Решења

Већина комшија ће предузети мере да исправи проблем ако дипломатски привучете пажњу на то. Ако нерадо, они такође могу бити законски приморани да реше проблем. Обавезно проверите да ваш комшија нема додатак за одвод воде који испушта воду на ваше имање, проналазећи ваш пут и прилазећи кући.

Једно ефикасно решење за проблеме са отицањем воде назива се француски систем за одвод. Ово је пејзажни пројекат у којем ров напуњен шљунком помаже усмеравању воде у жељеном правцу. У комбинацији са пејзажним оцењивањем које усмерава воду даље од темеља и ка француском одводу, то је врло ефикасна метода. Француски систем за одводњу инсталиран на имовинској линији између две уско повезане куће може помоћи у уклањању проблема са водом за обе куће. Пријатељске комшије можда могу да поделе трошкове таквог система.