Клаус Ведфелт / Гетти Имагес
Ако тражите стан, последња ствар коју желите је да постанете жртва преваре око изнајмљивања. Умјетници на превари воле да искористе потенцијалне станаре, јер емоције које су укључене у процес проналаска стана могу учинити људе рањивијима.
На пример, ако осећате узбуђење и ентузијазам око проналажења новог дома, због ваше памети можда ћете постати поверенији. Припадници преваре такође плену на ловце на станове који су у временској кризи (на пример због пресељења посла или личног проблема) и очајни су да што пре пронађу ново место.
Срећом, постоје начини на које ловци на станове могу смањити вероватноћу да буду ухваћени у превари око изнајмљивања. Ево што бисте требали имати на уму када тражите савршен најам:
Шта је превара за изнајмљивање?
Преваре за изнајмљивање су варијација неке теме. Превара покушава да добије новац од потенцијалног станара за стан који преварант нема легални положај за изнајмљивање.
Стан може бити стваран (у том случају преварант нема овлашћење да га закупи) или измишљен. Превара би могла бити прави посједник или, што је вјероватније, преварант.
Преваре обично покушавају да добију новац од сумњивих ловаца на станове, а затим нестану. На пример, станар који је испразнио свој стан могао би да га покаже, претварајући се да је посједник. Могао би довести све изгледе да верују да ће добити тај стан и да наплаћују накнаде и депозите унапред. Једном када потенцијални људи схвате да су преварени, преварант је обично нестао са својим новцем.
Придржавајте се Општег правила
Не пуштајте стражара када тражите стан. Само зато што користите угледну веб локацију за претрагу станова не значи да вас не могу преварити бескрупулозни посједници или људи који се представљају као станодавци који успеју да пронађу своје листе на овим веб локацијама.
Ако нешто није у реду са пописом, процес пријаве се пожури, или се читаво искуство чини превише добро да би било истинито, можда би било паметно да се не наставља.
Ево неколико уобичајених црвених застава које ће вам помоћи да уочите и избегнете преваре око изнајмљивања док тражите стан:
Од вас се тражи да пошаљете новац а да нисте упознали никога или видели стан
Није уобичајено платити пуно новца за нешто невиђено. Дакле, ако неки станодавац очекује да ћете платити пуно пре него што сте изнајмили стан, то би требао бити забринут. Не ослањајте се на обећања или фотографије. Заправо, посјетите било који стан који размишљате о изнајмљивању. Према упозорењу Цраигслисте, непоштовање овог правила чини 99 одсто покушаја преваре.
Станодавац изгледа превише жељан да изнајмљује стан
Многи изнајмљивачи желе да знају вашу кредитну оцену, а можда ће желети и више информација о вама, као што су криминалистичка провера и верификација запослености. Ако се станодавац не чини заинтересован за било који облик прегледа станара или изгледа превише жељан да с вама преговара о закупу и другим условима закупа, сумњиво је.
Необично висок сигурносни депозит или превисоке аконтације
Ако посједник жели већи сигурносни депозит од онога што се тражи по закону или ако вам се претплатне накнаде чине прекомјерним, то би могао бити знак да посједник жели узети ваш новац и побјећи.
Неоправдани продајни притисак
Ако станодавац делује превише гипко, то може бити црвена застава.
Рекли сте да вам није потребан адвокат
Истина је да вам није потребан адвокат који би прегледао вашу закупнину, а генерално гледано, за вас је станодавац у најбољем интересу да прескочите адвокатски преглед и једноставно узмете закуп. Али, када станодавац каже да вам није потребан адвокат, то би могао бити знак да вас станодавац покушава нагнати да потпишете закуп и предате новац, можда зато што заиста није власник зграде или је стан већ изнајмио неком другом.
Рекли сте да вам не треба закуп
Истина је да вам не треба закуп да бисте живели у стану. Иако је изнајмљивање стана по најму најтипичнија ситуација, месечни уговор о закупу је прилично уобичајен. Али само ви знате шта вам треба. Ако неки посједник покуша добити новац од вас, без обзира да бисте можда жељели закуп, размислите два пута. Могло би бити да "посједник" нема никакву закупнину да вам покаже.
Домаћин се не може упознати или показати имовину
Особа која стоји иза листе можда ће рећи да је ван земље на неодређено време или да се неће вратити све док не будете морали да пристанете на најам и уплатите новац.
